投資公司在位于芝加哥和波士頓都市地區(qū)的六個物業(yè)的工業(yè)組合中投資了1.6億美元。

該投資組合包括大約180萬平方英尺的倉庫和分銷空間。

“隨著零售和消費領域繼續(xù)轉向電子商務，消費者需求更快的交付，位于主要人口中心附近的工業(yè)資產仍將處于高需求狀態(tài)，”Investcorp的主要負責人房地產投資瑞安·巴塞特(Ryan Bassett)告訴商業(yè)地產管理公司。“Investcorp在關鍵市場投資強勁、現金流動資產的策略，與市場動態(tài)的這一變化相一致。”

芝加哥的三大地產是冷庫工業(yè)建筑，主要用于冷凍食品的儲存和分銷。他們各位于芝加哥市中心附近。

Investcorp正在與Bridge DevelopmentPartners合作開發(fā)這些房產。該公司的研究發(fā)現，隨著對新鮮、有機和易腐爛食品的需求持續(xù)增長，該地區(qū)的冷庫工業(yè)空間有限，能夠滿足城市日益增長的消費基礎的新開發(fā)項目也寥寥無幾。

位于波士頓的三處房產由一個倉庫、分銷和彈性投資組合組成，總面積接近110萬平方英尺。這些物業(yè)位于波士頓大都會區(qū)的南部，交通便利，交通便利。

Investcorp公司的研究表明，波士頓地區(qū)工業(yè)空間的供求動態(tài)很強，這些房產擁有一個巨大而多樣化的租戶基礎，租期較長，為房東提供了穩(wěn)定的現金流。Investcorp已經與CondyneCapitalPartners對這些資產進行了資本重組。CondyneCapitalPartners是一個垂直整合的所有者/運營商，專注于東北商業(yè)地產資產。

在2016年10月，Investcorp在波士頓購買了一個占地90萬平方英尺的四座建筑工業(yè)投資組合，并在波士頓擁有股份。

根據Bassett的說法，電子商務的興起改善了工業(yè)/物流房地產資產類別的基本面，再加上芝加哥和波士頓有限的新供應，為這些地區(qū)的房東創(chuàng)造了有吸引力的市場動力。