南佛羅里達州的鋸齒草角酒店(Sawgrass Pointe I)是出售給喜達屋集團(Starwood)的62個投資組合的一部分。

杜克房地產公司(Duke Realty Corp.)毫不掩飾其將投資組合轉變為以工業和醫療為主的辦公場所的長期戰略，同時退出了許多郊區辦公市場?，F在，它又一次向喜達屋資本集團(Starwood Capital Group)出售了62處房產，證明了這一點。

交易辦公室的總面積為690萬平方英尺，未開發土地面積為57英畝。這62座建筑包括該公司在納什維爾、羅利、南佛羅里達州和圣路易斯的所有全資郊區辦公物業。

喜達屋資本集團(Starwood Capital Group)的一家子公司同意以11.2億美元的價格收購該投資組合。

91%的房產是出租的，這些建筑的平均使用年限是15.5年。投資組合中有4000萬美元的擔保債務，這些債務將在交易結束時償還。出售投資組合預計將產生凈賬面收益。買方承擔租賃和物業管理責任。作為交易的一部分，總部位于印第安納波利斯的reit將為賣方提供2億美元的融資，以部分基礎資產的第一筆抵押貸款的形式，利率為LIBOR加1.5%，到期日為2016年12月31日。據新聞報道，從2016年1月1日開始，這張票據將提前支付，不會受到處罰，抵押品將是大約75%的貸款價值比。

“2009年，我們制定了一個戰略計劃，將公司的整體投資組合重新定位為60%的工業資產、25%的郊區辦公資產和15%的醫療辦公地產。2013年底，我們按照計劃實現了這些目標。我們的股東對這種重新定位反應良好，這從我們的股價在2014年的表現就可以看出?！盋EO在新聞稿中說?！?014年，我們繼續處置那些我們認為不具長期戰略意義的資產，我們認為公開市場對這些資產的估值高于它們對我們的戰略重要性。這次出售就是這樣一種交易的一個例子。”

杜克大學首席運營官吉姆?康納(Jim Connor)在周四的電話會議上表示，該公司打算用出售所得為其即將進行的開發項目提供資金，其中包括將于2015年投入使用的醫療辦公室和工業地產。

“這筆交易將使我們能夠進一步降低資產負債表的杠桿率，這也是自2009年以來的一個戰略目標。”此外，這筆交易使我們能夠專注于我們的主要戰略，即通過在全國各地開發新的大宗工業和醫療辦公地產來發展公司。

2011年12月，杜克大學向黑石集團(Blackstone Group L.P.)的一家子公司出售了價值11億美元的郊區辦公資產，這些資產分布在不同的地理位置