自2005年首次出現以來，共同工作的概念已在全世界傳播。個體工人以及企業從這種類型的環境中受益超過他們從傳統辦公室所做的工作。看到佛羅里達州奧蘭多，成為Techies和企業家的一個熱點，10月在Minneapolis的新公司決定進入地鐵，并在37N的橙色大道購買了100歲的Angelbilt大樓。1370萬美元。該公司計劃投資數百萬美元，將該房產改造成專用的辦公空間。

為什么該公司選擇奧蘭多，它使用什么策略來最大限度地擴大空間，以及哪些其他市場的需求最高？“新發展”總裁杰茜·卡拉漢在下面的采訪中回答了這個問題。

年初，新的科工獲得了奧蘭多的安格爾比爾特大廈。這個購買背后的故事是什么，你對裝修的更新是什么？

卡拉漢：我們被吸引到奧蘭多，因為這里正在創造就業機會，以及這個城市強勁的科技增長。我們知道，公司希望在這里有許多原因，包括接近千禧人才從好學校入學，負擔得起和偉大的天氣。由于NovelCoworking為小企業、企業家和企業公司提供了設備齊全、技術裝備齊全和負擔得起的工作空間，我們相信在這個不斷增長的經濟中，對我們的產品有著巨大的需求。

由于這些原因，我們被吸引到奧蘭多，并找到了一座擁有不可替代的歷史的美麗建筑，我們知道我們的團隊和項目可以增加價值。我們期待著在2019年9月在安吉比爾特大樓開設兩層私人辦公室，配有充滿活力的同事休息室、直接纖維互聯網、濃縮咖啡吧、當地啤酒龍頭、現代家具和社區活動。

這是一棟有100年歷史的建筑.你用什么策略來最大化空間？

Calahan：Angelbilt是新的共同工作組合中的許多歷史建筑之一。我們為升級所帶來的升級感到興奮，我們將加強Angelbilt的陛下，同時保留該資產的遺產和歷史，作為奧蘭多市中心的一部分。

我們為建筑帶來的商業和便利設施將給財產帶來更大的活力。擁有濃咖啡酒吧、全廚房、共享聚集空間和現代家具，我們的租戶有能力支付他們在傳統辦公空間中無法獲得的便利設施。雖然在新開發的第二和三層地板上確實會感受到能量，但我們二樓的計劃包括一個可從歷史心房式大廳看到的共同工作休息室，這將增加你在進入大樓大堂時的感覺。

描述奧蘭多的當前工作辦公室景觀。你能告訴我們該地區的需求是什么？

卡拉漢：協作空間是奧蘭多當地辦公市場日益增長和競爭日益激烈的一部分。我們看到了對靈活、可定制的工作空間的需求，從小型到中型企業，以及需要更大的可定制辦公套件的企業公司。新穎的同事將推出一個預算友好的產品，以高質量的辦公室和便利設施的市場。

你對這個市場的預測是什么？

卡爾拉漢：所有跡象顯示奧蘭多市場持續的就業增長。市中心很年輕，大學和現在的社區都有一個很好的人才管道，想去市中心。我們還看到，從技術辦公室到奧蘭多的小型企業和企業公司都有技術進入奧蘭多市場。我們相信，這些因素表明，奧蘭多對我們正在為這個社區帶來的充滿活力的工作場所的需求充滿了巨大的需求。

你能告訴我們關于奧蘭多合作物業的上限率和價值嗎？

卡拉漢：新同事的模式在同事行業是獨一無二的，因為我們擁有我們所有的資產，因此，我們可以投資我們的資產，以大大改善資產基礎設施和內部。由于這種模式，Novel一再顯示出它有能力通過將疲倦的、通常是空置的辦公空間轉化為創造性的、靈活的、預算友好的工作空間，使企業喜歡稱之為家，從而大幅增加其運營的建筑物的現金流。

根據雅迪矩陣數據，該公司擁有超過170萬平方英尺的辦公空間，在，這些市場正面臨著最高的需求，以及哪些因素促成了這一點？

Calahan：我們目前位于22個市場，在我們產品的董事會中看到城市核心位置的需求。在每個市場，我們靈活的租賃模式提供了傳統辦公空間的替代方案，我們看到小型商業租戶和企業客戶都放棄了傳統辦公租賃的剛性傳統辦公室租賃，這種新的辦公空間提供了新的辦公空間。新的辦公空間的租賃條款足夠靈活，足以容納公司的規模，并為他們的專用辦公空間提供更多的空間，我們的模型的美在于這些空間可以立即為我們的客戶做好準備。

通過消除(支付)接待員之類的運營成本，新合作公司的100名員工搬進現成的辦公室，可以在傳統租賃的基礎上為企業節省高達50%的成本。通過每月129美元的合作會員資格，每月550美元的私人辦公室，以及每個員工每月199美元的辦公套房，新奇的合作公司以預算價格向小企業、企業公司和企業家提供高質量的便利設施。

什么是新的共同工作計劃向前推進？

卡拉漢：我們看到了對全國各地靈活的可定制工作區的巨大需求，因為我們通過在全國范圍內收購和重新定位城市市場的辦公樓，繼續擴大我們的投資組合。