印第安納州的韋恩堡市已經在蓬勃發展，8億美元的投資已經流入該市的市中心。這就是為什么對這座城市來說，多用途電力設施的開發是一個好消息。這一龐大的開發項目將為39英畝的韋恩堡(Fort Wayne)帶來新的生機，這里曾是通用電氣(General Electric)在韋恩堡的總部所在地，也將為這座已經經歷重生的城市帶來新的動力。

這個新項目有多大?電氣工程是整個中西部最大的重建工程之一。該項目包括18棟建筑，將被改造成120萬平方英尺的商業、零售、教育、住宅、酒店和社區空間。

該項目的開發商RTM Ventures表示，該項目的目標是吸引高薪工作、頂尖人才和大量投資資金到這座經濟發展勢頭強勁的城市。

“這是一個巨大的、大膽的、大規模的項目，”RTM Ventures的開發合伙人Kevan Biggs說。“這真是一個巨大的校園。你不可能冒險進入這樣一個項目，然后咬掉一小口。我們需要合適的規模和規模才能產生有意義的影響。”

該項目的第一階段，被稱為西校區，將包括約712,000平方英尺，估計耗資2.48億美元。去年11月，開發商通過了六項融資障礙的最后一項。目前已有12家租戶簽署了電力設施的租賃協議。預計今年6月開始施工。

電氣工程校園是韋恩堡重要的一塊土地。該校園的歷史可以追溯到19世紀末韋恩堡電力公司的創立。校園里最古老的建筑被認為可以追溯到1893年。

通用電氣在20世紀初收購了這家公司，最終在這片土地上建起了四座大型制造大樓。這個地方在20世紀40年代末達到頂峰，當時校園雇傭了大約40%的韋恩堡勞動力。

大韋恩堡公司(Greater Fort Wayne Inc.)的總裁兼首席執行官約翰?

Urbahns說，電力工廠——強調在韋恩堡建立一個創新社區——是正確的選擇。

“社區里的大多數人都和那個校園有某種聯系，”巴林人說。“它代表了我們社區的創業精神、創造力和制造業的遺產。它一直是我們社區的核心。這是下一步。這個項目不僅會影響韋恩堡的市中心，還會影響它周圍的社區。這個項目的規模如此之大，它使我們如何前進變得更加重要。”

另一個目標呢?建立一個適合步行的社區。比格斯說，電力工程將以餐館、商店和設施為特色。這里也會有住房選擇。人們將在辦公室和校園的技術空間工作。

比格斯說:“這將是韋恩堡的首個此類社區，但這些適合步行的社區在全國各地并不新鮮。”“這是一個創造性人才聚集的地方。對于希望為員工提供更優質服務的企業來說，這將是一個理想的組合。”

Biggs表示，RTM Ventures距離第一階段的開發還有兩年半的時間。不過，這并沒有降低人們對這個項目的興趣。比格斯說，RTM已經為第一階段準備好了大約12.5萬平方英尺的意向書。

“這些公司愿意等待這個產品上線，”比格斯說。“我絕對相信，隨著我們進入大多數企業正常決策的窗口，我們將能夠加快我們的活動，并讓這個項目迅速上馬。”

Urbahns說，這個電力工程項目是韋恩堡正處于商業地產熱潮的更多證據。他說，整個韋恩堡的寫字樓空置率目前約為10%，而市中心的空置率降至7%。Urbahns說，工業空間的空置率甚至更低，只有4%。

“現在市場上沒有太多的辦公空間，”Urbahns說。“我們需要更多甲級寫字樓。我們需要像電氣工程這樣的項目來吸引公司來韋恩堡。現在市場很緊張。我們確實需要這樣的產品來幫助我們繼續發展。”