在今天的辦公室環境中，合作仍然是一個流行的詞，因為它從一種趨勢發展到一種獨立的文化。受租戶需求不斷變化的推動，影響力中心(Impact Hub)、WeWork或Regus等公司鞏固了它們在商業地產地圖上的地位。

全球合作運營商空間正在迅速增長，因為它宣布將在今年年底前將其在紐約市的足跡增加一倍。該公司的進步證明了該文化的日益壯大。IWG的網絡開發副總裁MichaelBerretta討論了擴展策略、紐約市合作市場的特殊性以及即將到來的前景。

空間很快就會打開它的第三個紐約市和曼哈頓的第二個位置。公司成長背后的戰略是什么？

Bertreta：根據全球啟動生態系統報告，紐約現在是全球第二大啟動生態系統，市場上有7,800多個活躍的創業公司。這些初創企業轉向靈活的工作解決方案，這樣他們就可以根據需要快速或快速地將人員移動到一個新的市場中。它還幫助企業保持靠近供應商或客戶，并且他們可以在不承諾長期租賃或搬遷成本的情況下完成所有這一切，這帶來了巨大的戰略靈活性。

我們正處在一個共同的革命之中。JLL最近的一項研究發現，到2030年，靈活的空間將占整個公司房地產投資組合的30%。當您成為空間社區的成員時，您可以立即通過IWG網絡、空間所有者獲得超過6000萬安全Wi-Fi熱點和超過9,000個專業會議空間的訪問權限。

擴建計劃要求在即將到來的哈德遜青年以及布魯克林和斯塔頓島建立一個新的位置。你如何確定空間品牌的新位置？

Berreta：在選擇位置時，空間設計是我們在建筑物中尋找的關鍵元素之一。我們需要一個可以容納大型、公用的商務休息室、會議室、半私人區域和私人辦公室的位置。公司利用這個靈活的概念來適應移動員工的上升趨勢以及人們今天想工作的方式。我們需要的任何空間都需要滿足這些換檔需求。

我們還記得大樓在什么地方。乘汽車和公共交通方便嗎？它在一個繁榮的社區的步行距離之內嗎？雇主和雇員在辦公室花很多時間，方便是關鍵。在空間，我們強烈地感到，不僅是促進成員之間的聯系，而且還能促進周圍社區之間的聯系。在一些地方，我們甚至有自行車來鼓勵人們探索當地的地區或休息。

紐約市的同事文化和市場如何與的其他人區別開來？

Berretta：Yardi矩陣公司發現，曼哈頓共有245個辦公空間，相當于770萬平方英尺，是所有主要市場中最多的。這意味著，對于任何類型和規模的企業，都有大量的選擇。與其他任何城市相比，大公司和小公司更迅速地接受了這種合作趨勢。所以，創造性的聚類在紐約是多產的。初創企業和企業家共同居住，并從協作環境中受益。

無論企業規模有多大，每家公司都希望有一個基地，讓潛在的客戶和合作伙伴參加會議，而不辜負自己的品牌。當然，與少數員工一起創業只能從建立他們自己的專業社區中受益--一個他們可以與之交談、集思廣益、建立新關系的網絡。空格提供上述所有問題的答案。在任何商業網絡中，紐約都是一顆真正的寶石。因為它是其他公司和旅游的集散地，所以一個企業可以從紐約的辦公室中獲得真正的好處。

未來的工作空間看起來怎么樣？

Berretta：將人工智能納入辦公室設計和“智能辦公室”的整體討論是當前的熱門話題。如何將這些技術集成到工作區中，以及它們將監視和控制什么？不可避免的是，這些技術將變得更加集成，這些智能設備獲取的數據將進一步影響工作空間設計和辦公效率。

工作空間的靈活性將變得更加普遍。在過去，共享空間的想法一直與企業家和小企業主聯系在一起。現在研究已經顯示了社區和創造性集群的價值，我們將開始看到更大的組織轉向一個靈活的工作空間和設計模型。

最后，親嗜性設計。我們知道自然光的重要性。公司理解，對自然的訪問增加了員工的幸福感、幸福感和生產力。考慮到這一點，您可以期待看到更多的室外綠地、室內花園，甚至是專門為步行會議而創建的路徑，這些會議都包含在辦公室設計中。

隨著紐約市的供應增加，未來的合作是什么？

Berretta：隨著移動工人的崛起，企業需要有靈活性來提供一個更接近員工居住地的工作空間選項，其中包括郊區。與許多人所認為的相反，郊區的增長正在增加，其中大部分是由“老一輩”領導的，他們中的許多人已經結婚并有了孩子。最近的報告顯示，大城市的人口增長正在放緩，而圍繞著大城市的各個縣的人口增長正在加速。

大公司需要能夠提供更接近這些經驗豐富的員工的工作選擇，如果他們想吸引和留住這些人才的話。考慮到這一點，合作公司需要把目光投向人口稠密的城市地區，并將郊區納入其增長戰略。在IWG，我們集中在所有的工人。

空間的短期和長期目標是什么？

Berretta：我們當前的重點是在不犧牲我們產品質量的情況下，將空間擴展到非常需要協作、創造性和靈活工作環境的社區。隨著我們不斷擴大空間和培養一種創造性的客戶組合，我們也專注于給公司一個鼓舞人心的地方，讓他們能夠真正創造自己的文化。這是一個獨特的平衡，在保持積極和保持我們的客戶的最大利益在我們的規劃的最前沿。

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