亞特蘭大正在崛起的城市

2022-06-13 18:30:00 編輯：慕容謙軍來源：

導讀持續的經濟和就業增長使亞特蘭大變成了一個區域強國。對地鐵的快速發展做出貢獻是增加就業機會、建立18小時的生活方式和在媒體和方面的突

持續的經濟和就業增長使亞特蘭大變成了一個區域強國。對地鐵的快速發展做出貢獻是增加就業機會、建立18小時的生活方式和在媒體和方面的突出地位。此外，這個城市已經成為電影業的主要支柱，因為幾家主要的公司選擇在喬治亞州為其生產基地。

亞特蘭大是增長最快的就業市場之一，在截至5月份的12個月里，新增就業崗位超過81000人，幾乎是全國就業增長率的兩倍。在此期間，專業和商業服務部門增加了27，200個工作崗位，同比增長了5.6%.就業增長推動了租賃活動，尤其是在市中心和中心區等子市場，但強勁的供應增長導致了商務區(CBD)空置率的上升。A類和B類物業的租賃費率均有適度增長。

開發商正在大幅提升建筑，專注于在包括市中心和蓋勒在內的時尚細分市場上的A類空間。2017年，大約340萬平方英尺的空間將被添加到市場，最大的空間將在數年內沖擊市場。市場的庫存由1.7億平方英尺的空間組成，主要集中在A類和A+空間。

投資者需求也有所回升，在截至7月份的12個月內，近30億美元的寫字樓資產被交易。大約一半的數量集中在市中心、巴克黑德和CBD。隨著亞特蘭大的增長，其業務基礎變得更加國際化，外國資本也越來越多地進入市場。即使如此，買家仍主要由機會基金組成。

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