Cushman&Wakefield在法國戛納舉辦的國際房地產博覽會MIPIM上發布了最新的報告Lód?房地產市場。這份報告是與?ód?辦事處投資者服務和國際合作局合作編寫的，概述了該市的發展潛力、許多振興項目和商業房地產市場。它的主要調查結果由庫什曼和韋克菲爾德辦公室談判代表祖扎納·克雷奇和該市代表在MIPIM的?ód?展臺上介紹。

?ód?是一個擁有與紡織制造業相關的強大工業傳統的城市。在19世紀末和20世紀初，它經歷了迅速的工業化，使它具有了獨特的特點，在過去的十年里，它開始了一項重大的振興計劃。

目前正在恢復活力的核心區域是?ód?新中心，這是該市市中心大規模再生項目的一部分。它包括振興后的前EC1電站和最近重新開發的?ód?Fabryczna火車站。

“?ód?辦公市場成功地將現代辦公方案與經過振興的后工業建筑、歷史宮殿和舊公寓結合起來，為這座具有強大工業傳統的現代城市增添了獨特的特色。2017年，開發商的成交量達到了創紀錄的74，000平方米，這使得該市的寫字樓總存量達到了437，800平方米。如果未來兩年正在醞釀中的項目能夠實現，那么?ód?很可能成為波蘭第四大地區市場，排在Katowice和Poznań之前。在過去三年里，每年平均約63，000平方米的健康吸收水平激發了大量的開發商活動。“報告作者JanSzulborski說，他是Cushman&Wakefield咨詢和研究公司的顧問。

預計?ód?將在最近的將來吸引更多的占領者，特別是來自BPO/SSC/ITO部門。?ód?擁有大量的熟練勞動力和較低的勞動力成本，是其他主要城市(如克拉科夫、Wroc?aw和Tricity)的替代地點。根據ABSL的數據，2017年初，該市有70個商業服務中心，雇傭了18，100名員工。?ód?還有強大的學術基礎，有21所高等教育機構，有76，400名學生。與其他區域城市相比，?ód?提供了大量土地用于住宅、辦公和酒店開發。

“由于該市人均辦公面積偏低，開發商正被迫在?ód?啟動新項目。2017年，該市人均辦公面積為0.6平方米，而華沙和克拉科夫的人均面積分別為3.1平方米和1.5平方米。”他們正在加強活動，以利用較低的辦公空間飽和水平和來自商業服務部門的日益增長的占用人需求。另一方面，?ód?吸引房客的原因是該市大量的熟練勞動力和大學畢業生、不斷增長的寫字樓存量和地方政府的親投資政策，以及當地正在實施的振興計劃。Cushman&Wakefield咨詢和研究顧問Jan Szulborski說，該市的旗艦項目“?ód?的新中心”，在?ód?Fabryczna火車站和EC1附近重新開發一個占地100公頃的區域，將斯堪斯卡地產--波蘭、Ghelamco、Hb Reavis和普羅布帶到了?ód?。

在未來幾年里，?ód?預計將轉變為一個國際大都市，其歷史城市結構將得到保護，并將成為實現可持續經濟增長和高生活質量的重點。