在2017年財政年度，Warimpx Finanz-und Beteiligungs AG獲得了自2007年首次公開發行(IPO)以來的最佳業績，盈利4，050萬歐元。出色的業績主要是由2017年5月出售8家酒店的正寫字樓估值和銷售收入推動的。由于重估結果有變化，本年度經審計的利潤略低于4月初公布的初步收益。

他說：“沃貝克斯在2017年經歷了一個多事之秋和成功的一年。部分投資組合的出售使我們能夠一舉完成一些在經濟上具有挑戰性的前幾年不可能獲得足夠回報的事情。這項交易不僅大大改善了我們的運營數據，使公司重新站穩腳跟，而且也證實了我們的公司戰略的可行性，該戰略基于一種長期和靈活的方法：開發酒店和寫字樓，并將其保留在我們的投資組合中，直到通過出售實現最高附加值的時候為止，“Warimpx首席執行官Franz Jurkowitsch說。

積極的年度業績將使該公司能夠實施三項關鍵措施：已在建設中或正在規劃階段的新發展、戰略收購以及即將召開的年度大會上提出的相應股息0.06歐元。

2017年公司績效

這八家酒店的出售大大加強了公司的財務基礎。總體而言，合并負債減少了約1.33億歐元，導致集團內部利息費用大幅度下降。股本比率也大幅提高，從2016年的12%上升到2017年的32%。

在經營數字方面，由于取消了出售的8家酒店，酒店部分的收入從5 190萬歐元下降到2 750萬歐元。寫字樓租金收入從860萬歐元增加到1 320萬歐元，抵消了這一下降。這主要是由于在圣彼得堡AIRPORTCITY完成了被完全占領的Bykovskaya多用途建筑。合并收入從6 220萬歐元減至4 240萬歐元。

EBITDA(增長57%)和EBIT(增長113%)的顯著增長是由于銷售收入增加以及辦公物業的正重估結果(NNNAV增長23%)導致全年利潤4 050萬歐元(2016年：2 290萬歐元)。

洛茲、克拉科夫和圣彼得堡的發展項目。

在發展項目方面，波蘭洛茲市的Ogrodowa辦公樓和克拉科夫的莫吉爾斯卡辦公樓的建設進展良好。這兩座辦公樓的部分空間已經簽訂租約。同樣在克拉科夫，該公司正在計劃在肖邦酒店旁邊的一處開發物業上建造一座面積約21，000平方米的辦公大樓。在Bia?ystok，Warimpx擁有一個建筑地塊，在本報告所述期間，通過購買鄰近的地塊擴大了該地塊的面積。該網站將分多個階段建造四個辦公設施。

在圣彼得堡，完全占領的Bykovskaya多用途建筑已完成，并于2017年春天移交給承租人。Wardimex還在現場擁有約150,000平方米辦公空間的財產儲備。

“東歐經濟目前是整個歐洲最強勁的增長。較高的最低工資和較低的社會保障成本促進了私人消費，這是該區域復蘇的基礎。這一新的增長使我們對我們的發展項目非常樂觀，并加強了我們對我們的戰略的信心，即使在我們的核心市場上繼續運作超過30年。“Jurkowitsch解釋說。

波蘭、俄羅斯和匈牙利的交易

除了出售8家酒店外，華碩還達成了幾筆規模較小但同樣重要的交易。除了Bia?ystok的房產外，該公司還在克拉科夫購置了一棟占地約5800平方米的辦公大樓。目標是利用租金收入立即產生現金流，該公司正在考慮在稍后的日期進行重建。

此外，Wardimex在圣彼得堡的Bykovskaya多用途建筑中購買了剩余的股份，因此該建筑現在完全歸集團所有。

2018年3月初--在報告日期之后--Warimpx簽署了一份出售布達佩斯開發地產的合同，該公司當時正計劃在布達佩斯建造一家有相鄰公寓的酒店。會議定于2018年5月閉幕。華碩最近收購了布達佩斯的B52辦公大樓，占地面積約為5200平方米。

“由于所有這些積極的發展，我們在本財政年度的地位是穩固的。我們預計，由于提前贖回債券和取消項目貸款，中期內利息成本將大幅降低。根據選擇性購買和建設進度，我們有信心，我們將達到相同的投資組合數量，在出售之前的酒店控股到2019年年底。我們將繼續專注于在未來使我們的市場和投資組合多樣化，因為到目前為止，這一戰略已經證明是非常成功的，“Jurkowitsch在結束時說。