內城區的海濱物業已被證明是全市價格最高的，超過了有禮的Toorak和時髦的北北外翻。

維多利亞房地產協會(Real Estate Institute of Victoria)6月份季度的數據顯示，購房者在艾伯特公園(Albert Park)支付的均價為每平方米12,947美元，為全市最高。

鄰居中間公園(Neighbor Middle Park)的價格為每平方米11,924澳元，南墨爾本的價格為10,946澳元。

格雷格·霍金斯·霍茲沃思(Greg Hocking Holdsworth)董事沃里克·加德納(Warwick Gardiner)表示，阿爾伯特公園的高房價很大程度上歸因于其主要的房地產特征之一：一小塊，建在一個堅固的房屋中。

Gardiner先生說，有個例子可以證明這一點，那就是位于Albert Park Ba??rrett St 59號的房屋，該房屋定于8月26日拍賣，指導價在200萬至220萬美元之間。

他說：“它原本是一塊砌成塊的維多利亞時代建筑，前兩間房間都保留了下來，從那以后完全重建了。”

“追求明智的選擇，您會在一個小街區獲得很多房子。”

加迪納先生說，一條典型的阿爾伯特公園街可能建有十幾套房屋，這些房屋最初是由卑微的房屋建造而成，而建筑師和高端裝修則被用來充分利用較小的房屋。

就Barrett St 59號而言，雙層設計巧妙地將三間臥室，兩間浴室，一個時尚的開放式起居空間和一個院子裝在176平方米的街區上。

他說：“如果您住在阿爾伯特公園(Albert Park)，則靠近商店，運輸工具，海灘，學校-確實沒有理由離開。” “人們最大化他們的房子，因為他們不想離開。”

REIV總裁約瑟夫·沃爾頓(Joseph Walton)表示，靠近商務區是一個主要吸引力，許多以平方米計的最昂貴郊區都來自工人階級。

他說：“這些郊區自那時以來已經發展壯大，非常值得期待。”