如何使Sunbury的房價在短短一年內飆升近50萬美元?

9月18日，安德森路(Anderson Rd)64-66號的精明業主發現，以129萬美元的價格將其出售給您的房屋，可以為您的物業增加規劃許可的價值。

CoreLogic的記錄顯示，業主在去年8月以80萬美元的價格購買了1700平方米的房產。自那時以來，該物業每月已賺490,000美元或近38,000美元。

LeeburyCompany董事John Saurini表示：“業主通過組織8座聯排別墅的規劃許可改進了產品。”

“由于住房競爭激烈，過去一年來森伯里的價格也飆升。”

薩里尼表示，三位當地投資者為該物業展開了激烈的競爭，這取決于其位置，發展潛力和已批準的規劃許可。

他說：“這是在靠近城鎮，商店和火車站的地方開發房地產的絕佳機會。”

“而且很難找到具有批準許可證的房產，通常需要12到24個月才能獲得。”

索里尼先生說，規劃許可證的有效期為三年，可以延長到五年。

他說：“這對于有長期計劃的買家來說是理想的選擇。”

薩里尼表示，雙重障礙也吸引了潛在的買家。

他說：“兩個分別標題為并排的街區提供了36m的寬闊正面。”

“開發可以分兩個階段完成，這使它更加甜美。”

薩里尼表示，該街區的五居室房屋也是一張抽獎卡。

他說：“當買家等待開發該物業時，它將獲得可觀的租金回報。”

索里尼先生說，過去在Sunbury很少出售雙層公寓。

他說：“但是，隨著業主為他們獲得高價，更多的產品正在市場上。”

Saurini先生說，過去幾個月在Sunbury出售了多個適合住宅開發的雙排住宅。

其中包括位于Pasley St 42-44號 2023平方米區塊的三居室房屋，于6月以148萬澳元的價格出售，位于Barkly St 75號 2042平方米區塊的八居室房屋，于9月以125 萬美元的價格被搶購。 4。

根據CoreLogic的數據，這筆交易使Sunbury的房價中位數黯然失色。在過去的12個月中，Sunbury的房價中位數上漲了10.5%，至42萬澳元。