自2004年以來，波蘭的人均零售額增長了66%，令人印象深刻，在歐洲排名第一。根據Cushman&Wakefield發布的一份分析，在過去的五年里，零售庫存和零售銷售都在20%的水平上穩步增長。未來十年的預測顯示，波蘭人均零售支出將增長40%，這表明波蘭社會日益富裕。

波蘭現代零售股票的穩定增長，包括所有形式和類型的發展，都受到不斷增加的零售銷售的極大推動。零售和零售銷售額累計增長了20%。盡管最近出現了輕微放緩，但零售供應仍維持了3%的穩定年增長水平，零售支出在過去兩年中增長了6%至7%。

近年來，支出結構也發生了變化，與2012年相比，“時尚和配飾”、“健康和美容”以及“休閑和文化與”類別的份額不斷增加。非食品類支出更多，更接近較富裕的消費支出模式。所有這些都為投資者開發新的和重組現有的零售計劃以及新來者進入波蘭市場，特別是新的休閑和概念和經營者創造了機會。

合伙人、Cushman&Wakefield咨詢研究主管Kamila Wykrota表示：“消費支出結構的變化遵循了更富裕的模式。這為新的零售發展、新的形式、新的概念和經營者提供了巨大的潛力，因為市場正達到一個新的成熟水平。據預測，未來十年，波蘭人均零售支出將增長40%，這將有助于波蘭零售市場的進一步平衡發展。“

2016年，每平方米現代庫存的平均零售支出為每年8150歐元。Mazowieckie(華沙)和Ma?Polskie(Kraków)地區，其次是?wi?Tokrzyskie(Kielce)和Warmińsko-Mazurskie(Olsztyn)，當考慮到每平方米現代零售股票的零售支出時，新的零售發展潛力最大。在Wielkopolskie地區，Poznań集聚地區在該地區零售庫存中所占份額最大(70%)，而僅占該地區總人口的24%。潛在的新零售發展管道將被該地區較小的城鎮所吸收。

最大的區域零售市場，例如Mazowieckie(華沙)、?l?skie(Katowice)、Dolno?l?skie(Wroc?aw)、Wielkopolskie(Poznań)和Pomorskie(GDAńSK)，得益于過去五年來最高的零售增長。