五年前以便宜的價格購入諾丁山，西富茨克雷和陽光的房主自那以后就變得富有了。

這是finder.com.au最新研究的發現，該地區將這些郊區列為曾經可負擔的地區，是自2012年以來按美元價值計算的房價中位數漲幅最大的地區。

根據CoreLogic數據，東南部的'burb諾丁山(Notting Hill)居榜首，其中位數從2012年的480,000美元增加至今年的929,000美元，幾乎翻了一番。

在過去的五年中，Croydon North，Scoresby，Sunshine和Knoxfield的房價中值也從低于$ 500,000的起點升至超過$ 300,000。

Finder.com.au的理財專家貝西·哈桑(Bessie Hassan)說，這種增長是“顯著的”。

這些收益獎勵了那些在幾年前不太理想的時候就扎根于這些領域的人們。

哈桑女士說，但是由此產生的“失控存款”已經使墨爾本成千上萬的首次購房者目瞪口呆，根本無法購買。

BigginScott Yarraville董事特里斯坦·托馬西諾(Tristan Tomasino)表示，西富茨克雷(West Footscray)增長出色，但仍吸引年輕夫婦。

該郊區提供了比附近的塞拉登Yarraville更大的街區，但價格仍然更加實惠，他說：“ Yarraville和Seddon的房屋平均價格已經超過了100萬美元，但是你所得到的是兩居室200平米的單面房屋。

“在西富茨克雷，您會在400平方米的面積上獲得雙房住宅。”

一個例子是1 Molesworth Court —這是一間三居室的老房子，占地約327平方米，定于10月14日拍賣，指導價為99.5萬至109萬美元。

托馬西諾說：“如果是在亞拉維爾或塞登，價格將在1.4至150萬美元之間。”

他說，隨著首次購房者和年輕的富裕家庭的涌入，該郊區也變得紳士化，近年來，諸如Dumbo之類的涼爽咖啡館建立了“咖啡文化”。

Property Mavens首席執行官Miriam Sandkuhler說，Sunshine近年來經歷了類似的轉變，以其可承受的價格吸引了年輕買家，并成為Sunshine Social等“時髦咖啡館”的所在地，其房地產市場正在收獲豐厚的回報。