根據世邦魏理仕最新的投資報告，盡管經濟動蕩，但俄羅斯和外國投資者對商業地產的興趣仍然很高。投資者目前的主要動力是在市場回調的背景下資產價值復蘇的潛力。

2015年主要指標：

以美元計算，房地產投資下降了36%，達28億美元。不過，以盧布計算的投資額與2014年相同，達1680億盧比。

由于外匯市場波動、租賃收入的結構變化和高債務成本，重新定價正在發生。

目前，投資者有多種戰略，以租賃收入的方式購買優質收入的資產或資產。同時，投資者對具有高債務負擔的資產尤其感興趣，如果有債務優化的前景或所有者的戰略決定在目前的水平上出售的話。

2015年投資市場的流動性與2014年一樣，交易數量相同，由于盧布貶值，平均投資交易規模從8，500萬美元下降到5，500萬美元。

外國投資份額從2014年的33%下降到2015年的15%。地區投資僅為5 870萬美元，約占2015年總投資額的2%，反映了投資者對莫斯科的興趣。

辦事處仍然是投資者的優先事項，占2015年交易量的38%。主要交易是大都會商業中心的銷售。1和3，Avrora商業中心和Zarechiye商業中心。

2015年，投資者對購物中心和倉庫的需求分別占總交易量的25%和18%。這些部分的最大交易包括購買時裝季畫廊和PNK Chekhov I物流綜合體。

投資總額的百分之十一是投資于酒店。這方面的主要貢獻是出售莫斯科四季酒店和喜來登宮酒店。

盡管市場上存在不確定性，但投資者看到了在市場底部投資的好處，并在長期內以價值保持的形式比其他資產類型具有優勢。由于目前的油價水平對其生產者來說是令人望而卻步的，我們預計房地產投資市場的形勢將在2016年H1期間開始變化和穩定。

俄羅斯戰略分析和規劃部世邦魏理仕主任OlesyaDzuba評論說：“在談判階段，交易數量表明了投資者對商業房地產的高度興趣。值得注意的是，這種興趣不僅是最近在投資市場占據主導地位的俄羅斯資本提出的，而且也是包括亞洲和中東在內的外國投資者的興趣，而這種興趣尚未實現?？紤]到從2015年推遲到2016年的交易數量和較高的投資者興趣，我們預測2016年以盧布計算的房地產投資增長將達到30%，以美元計算的投資額仍保持在2015年的水平..”.