無論是占領還是投資，進入市場通常都需要從一開始就開始。

但是，隨著城市中心地帶的吸引力越來越高，菲利普港灣(Port Phillip)的一居室公寓現在正受到擁有房屋數十年的購房者的青睞。

McGrath St Kilda的負責人邁克爾·湯森德(Michael Townsend)表示，投資者和首次購房者一直是單床市場的參與者，但是又涌入了新的人群。“他們也賣給想要城市基地的精簡住宅，”湯森德說。

“我們看到越來越多的人在大家庭的房子里變賣樹木或變海，但他們仍然保持著過去20年的生活方式。”

湯森德先生說，這些買家將一居室的地板視為他們可能居住了幾十年的郊區生活方式的一種方式。

他說，圣基爾達(St Kilda)的一個當地人于9月在米特福德街(Mitford St)11 / 30A買下了這套單人公寓，價格為44.2萬美元。

奇索姆(Chisholm)和加蒙港墨爾本(Gamon Port Melbourne)銷售顧問喬恩·凱特(Jon Kett)表示，人們越來越關注公寓，以確保在海灣藍籌股地區獲得一席之地。

“似乎有更多人正在尋找他們想要的生活方式，而人們很高興能住在一居室公寓中，因為它適合這種生活方式。

“有更多的人正在考慮居住公寓。”

凱特先生說，在為這種生活方式定價時，各種各樣的因素都在起作用。

他說，公寓的方向和大小，無論是有室外區域，停車場還是單獨的浴室而不是套間，再加上公寓大樓的大小和質量，都可以幫助確定一居室價格是否在該地區下跌350,000美元的入境點或其700,000美元的權利金。

凱特先生說，圣基爾達西區Beaconsfield Pde 2/355號的一居室公寓于10月以60萬澳元的價格售出，盡管它沒有停車場或室外空間，但其特點，地理位置和從屋頂可欣賞到的廣闊水景幫助它到達了價錢。

與此同時，在格倫埃拉(Glen Eira)，更多預算友好的一居室購買成為了投資者的領域。

Woodards Carnegie的銷售顧問Benjamin Dax說，Glen Huntly和Carnegie特別是在1970年代用單床作為流行投資的磚塊很多，買家常常使用超級資金。

達克斯先生補充說，這些通常價格合理，幾乎不需要維護。

他說：“這就是所謂的“一勞永逸”投資。

達克斯說，但一居室市場的高端仍然吸引著自住者。

他說，今年早些時候，位于Glenhuntly Rd 1094的一座時尚新建筑中的兩套公寓分別賣給了業主，該地區單床公寓的基準價格定為約48萬美元。