相對于悉尼墨爾本房地產市場狀況保持彈性

2022-06-17 02:45:00 編輯：龍明玉來源：

導讀墨爾本的住房市場與霍巴特一樣，仍然是澳大利亞房屋增值表現最佳的首都，抵制了全國經濟放緩的趨勢。根據CoreLogic最新的Hedonic房屋價值

墨爾本的住房市場與霍巴特一樣，仍然是澳大利亞房屋增值表現最佳的首都，抵制了全國經濟放緩的趨勢。

根據CoreLogic最新的Hedonic房屋價值指數，相對于悉尼，我們的房屋市場狀況仍然要好得多，本月房屋價值上漲0.5%，在整個滾動季度增長1.9%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless將這種彈性歸因于維多利亞州破紀錄的移民率，這創造了前所未有的住房需求。

相對于悉尼而言，強勁的就業增長和住房負擔能力更健康的水平也支撐著墨爾本住房價值的持續增長。

Lawless先生說：“盡管增長勢頭增強，但墨爾本住宅價格目前仍以2016年中以來最低的季度速度增長。”

自2016年11月達到峰值增長率以來，整個澳大利亞住房市場的資本收益一直處于下降勢頭，全國住宅價格在10月份保持不變。

十月份合并的首府城市和澳大利亞合并的區域地區的情況基本持平。

然而，過去十二個月中，首都城市的增長(增長7.0%)超過了地區(增長4.9%)。

墨爾本的總租金收益率仍然是所有首府城市中最低的，典型的住宅吸引了創紀錄的低總收益率2.89%，比一年前低了20個基點。

CoreLogic數據指出，主要原因在于墨爾本的住宅價格上漲了58%，而同期的每周租金僅上漲了15.5%。

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