布加勒斯特的現代辦公空間增多需求也更高

2022-06-17 08:15:00 編輯：姜萱茜來源：

導讀布加勒斯特的現代辦公空間存量在今年上半年增加了2 5%，達到221萬平方米，繼城市辦事處、Auchan Tricodava和Green Court(B樓)辦公樓交

布加勒斯特的現代辦公空間存量在今年上半年增加了2.5%，達到221萬平方米，繼城市辦事處、Auchan Tricodava和Green Court(B樓)辦公樓交付后。

據房地產咨詢公司DTZCinox稱，目前正在建造的100,000平方米辦公空間應在今年交付。該地區的一半集中在布加勒斯特的一個辦事處項目中，由房地產開發商Globalworth進行，由希臘投資者IoannisPappalekas領導。

今年上半年的寫字樓租賃交易達13.5萬平方米，與去年同期相似。這還包括重新談判合同。對寫字樓的實際需求為112，000平方米，比去年增長3.5%，其中新需求占56%，搬遷占44%。

戴德梁行的數據顯示，新的需求增長了35%，其中包括地面擴建，以及從較低級別的辦公室向現代辦公的轉移。

技術和電信部門的公司占布加勒斯特辦公空間需求的64%。

布加勒斯特A類和B類辦公樓的總空置率為總數的13.5%，約30萬平方米。空缺率最高的是皮佩拉(26%)和布加勒斯特北部(17%)。戴德梁行專家預計，盡管新的寫字樓落成，但空置率到今年年底仍將降至12%。平均基本租金穩定，每月租金約為每平方米18.5歐元。

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