維多利亞州現已成為澳大利亞領先的房地產市場

2022-06-17 09:55:00 編輯：萬若星來源：

導讀維多利亞州現已成為澳大利亞主要的房地產市場，是僅有的幾個看到增長的州之一，而澳大利亞其他地區則步履維艱。澳大利亞最大的抵押貸款經

維多利亞州現已成為澳大利亞主要的房地產市場，是僅有的幾個看到增長的州之一，而澳大利亞其他地區則步履維艱。

澳大利亞最大的抵押貸款經紀集團之一AFG稱，自上個季度以來，該州已成為最大的房地產貸款市場，增長了11%。

Comparethemarket.com.au發現，在整個2018財年第一季度中，維多利亞州在住宅物業交易中的總資金存量位于全國其他地區之前。

在同一時間范圍內，新南威爾士州同期的房地產交易資金僅增加了1%。

Comparethemarket.com.au的阿比蓋爾·科赫(Abigail Koch)表示：“由于利率上升以及房地產牛市的沖擊，房地產市場正面臨分叉，因為借款人和貸方對更嚴格的貸款規則做出了反應。”

“由于悉尼的房地產市場在最近的高點之后處于停滯狀態，而現有的和潛在的房地產所有者需要做好功課，而墨爾本等其他市場正在改善，這將帶來大量的良好購買機會，但在某些市場也存在風險。”

與去年同期相比，新南威爾士州的房地產交易總資金下降了4%，昆士蘭州的市場也在下降。

西澳大利亞州的市場仍然低迷，采礦州房地產交易中的總資金連續第五個季度下降。

抵押貸款經紀公司表示，新標準限制了可以向貸出僅利息貸款的貸方發放的貸款比例，這正在影響房地產市場。

最新研究表明，投資者貸款是2013財年第一季度以來最低的，僅占上一季度所有交易的29%。

科赫說：“隨著和加拿大等其他市場利率的上升，這表明澳大利亞升息只是時間問題。”

“房地產投資者需要考慮加息將如何影響他們的貸款還款，并做出相應的計劃，以便在抵押貸款還款增加時不會出現令人討厭的意外。”

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