墨爾本最近舉辦了春季賽車嘉年華，吸引了世界上的精英。

但是他們并不僅限于騎馬，有一些人花時間研究這座城市的住房市場。

難怪墨爾本最近被全球房地產巨頭萊坊(Knight Frank)評為全球增長最快的第十大優質住宅房地產市場。

在過去的財政年度中，全球高端住宅的拍賣和體育之都上漲了9.1%，在最新的萊坊國際全球主要城市指數中排名第十。

該市已從3月份發布的公司財富報告中的第12位上升，并超過了紐約和倫敦等全球知名城市的增長速度。

在墨爾本綠樹成蔭的東部，城市房地產市場前5%的大部分地區都居住在這里，高端買家已將目光投向了城市兩個最昂貴的自治市鎮Stonnington和Boroondara。

RT Edgar Hawthorn高級銷售顧問Toni El-Helou表示，他已在春季賽車嘉年華期間通過房地產向國際買家展示，其中包括來自英國的一位買家，他們在城里時以場外價格購買了超過500萬美元的產品。

艾爾·赫魯說：“英國買家為世界杯而去。”

“他每年都會來，現在正在考慮搬到墨爾本。”

在同一周，埃爾·赫魯先生(El-Helou)讓來自的買主檢查了位于基尤(Gew)格倫菲里路(Glenferrie Rd)867號的一棟歷史悠久的豪宅。他說，那些買家將這個網站視為潛在的婚禮接待中心。

El-Helou先生表示，這已是他連續第三年注意到國際關注，購房者通常會關注價格在500萬美元以上的房屋。

全球房地產品牌萊坊(Knight Frank)的最新研究表明，墨爾本前5%的房產的增值速度快于紐約和倫敦等城市。

該公司澳大利亞住宅研究負責人米歇爾·西耶爾斯基(Michelle Ciesielski)表示，墨爾本僅在六個月前就從排名中的第12位上升至第12位。

“這種增加的興趣可以在春季嘉年華和其他體育賽事中看到，例如澳大利亞公開賽和國際游艇展。”

萊坊(Knight Frank)澳大利亞住宅研究負責人米歇爾·西耶爾斯基(Michelle Ciesielski)表示，他們認為自最新報告以來，買家對該城市的興趣有所增加。

Ciesielski女士說：“根據我們的主要買家查詢，很多人仍在積極地尋求在市場上出售住宅物業時確保其安全。”

“高端市場仍然缺乏信譽良好的房屋。結果，與世界其他城市相比，悉尼和墨爾本在資本增長方面仍然排名很高。”

市場似乎支持了這一主張。7月和8月，有報道稱，Toorak的St Georges Rd 18號創下了4000萬美元的新紀錄。

她補充說，春季賽車嘉年華還將吸引更多的買家進城。

Ciesielski女士說：“當一個城市舉辦吸引超富裕觀眾的國際活動時，超高凈值人士會擴大他們的房地產投資組合并在該城市進行投資，”

“要么作為獎杯資產，要么作為第二年他們回到同一場比賽時的便利第二故鄉。”

高端開發商也開始對這座城市的精英住宅產生濃厚的興趣。

并在春季賽車狂歡節上引起了他們的興趣。

Devitt Property Group董事Kane Devitt說，該建筑集團對他們最近宣布的項目The Muse引起了濃厚興趣。

Devitt先生說，隨著城市對高端目的地的日益增長的重視，發展質量正在提高。

The Muse是位于墨爾本圣基爾達路409號的超豪華公寓大樓，起價為300萬澳元，如今已高達4000萬澳元。

在這個范圍內，價格范圍將從300萬美元到500萬美元不等，上升到800萬美元到1000萬美元的范圍，然后甚至超出這些數字，達到1600萬美元以上的價格。這套頂層公寓估計價值超過4000萬美元。

德維特表示：“這就是我們要去的地方。” “我認為那里有一個市場，早期跡象表明我們的研究是正確的。”

據德維特稱，盡管預期價格很高，但關于這座建筑的特色并沒有太多要說的。

隱私是給定的，但是在此級別上，購買者正在尋找可以填補的空白，而不是配色方案和材料清單的清單。

戴維特說：“當有人進來并花掉自己的錢時，他們將要把自己家里的東西帶到新家。”

“這的確是他們想要的。他們出差旅行，他們將出國前往六星級酒店，并希望他們回到家時也能做到這一點。”