中歐和東歐仍有大約200萬平方米的辦公大樓在建。根據ABSL與麥肯錫(McKinsey&Company)合作編寫的最新“中歐和東歐商業服務2015”報告，商業服務業的復合年增長率為17%，是中東歐地區寫字樓市場擴張的主要因素之一。該報告是由ABSL與麥肯錫(McKinsey&Company)合作，并與中聯、安塔爾(Antal)和貝克&麥肯齊

他說：“商業服務業的公司在中東歐雇用了三十三萬五千名專家，仍然是整個地區最大的雇主。此外，86%的行業公司預計到2016年年底就業人數將增加，“埃森哲波蘭分公司副總裁沃伊切赫·波普·沃斯基(Wojciech Pop?awski)說。

根據ABSL報告，波蘭與外國資本業務服務中心的15000名雇員在中東歐區域取得了進展，其次是羅馬尼亞(50900人)、匈牙利(45400人)、捷克共和國(40500人)、斯洛伐克(29400人)和保加利亞(18900人)。就業預測是很有希望的。根據麥肯錫(McKinsey&Company)的數據，在未來10年中，CEE地區的業務服務部門可擴展到850,000-100萬個職位。

這種發展是一個優勢的結果，例如獲得合格的工作人員、地理和文化上的接近性、相對有吸引力的業務費用以及公司可以啟動其服務中心的地點的多樣性。

“中歐和東歐為開展業務提供了廣泛的辦公地點，其區別在于提供的服務包、成本和質量。在整個中東歐，公司有各種各樣的租賃選擇，以滿足需求和預算要求。租金的范圍因和市場而異，但在主要辦公地點，每月平均費用可估計為每平方米10歐元至15歐元，“駐波蘭辦事處主任兼租戶代表AnnaM?Yniec評論說。

中歐和東歐的經濟增長以及來自業務服務部門的新投資流入，是整個區域辦事處市場動態擴展的因素之一。

"預計在2015年將超過100萬平方米的現代辦公空間交付CEE市場。目前，該區域正在建造約200萬平方米的辦公空間。波蘭在發展中占140萬平方米，"說，KevinTurpin是Jill的研究中心負責人。

截至2015年年底，華沙的建筑面積超過725，000平方米(翻修中的面積約為28，000平方米)，Wroclaw的建筑面積超過170，000平方米，克拉科夫的建筑面積約為155，000平方米。布拉格現有148，000平方米的建筑面積。這一發展活動轉化為增加辦公空間，為租戶創造有利的市場條件。

中歐和東歐最大的寫字樓市場是華沙，庫存量達450萬平方米，其次是布達佩斯，面積接近325萬平方米；布拉格，面積超過312萬平方米；布加勒斯特，面積225萬平方米；索非亞，170萬平方米；布拉迪斯拉發，面積154萬平方米。首都以外的辦公市場也在發展。克拉科夫的辦公室總存量為690，000平方米，在Wroclaw為642，000平方米，在Tri-City為526，000平方米，而在Brno為478，000平方米，在Ostrava-205，000平方米，在Timisoara-110，000平方米。市場的發展主要受到商業服務業的租戶--新進入者和正在擴大結構的現有公司--的刺激。

“更多的雇員意味著需要更多的辦公空間，因此租用了更多的辦公空間。僅在波蘭，商業服務中心就占據了大約150萬平方米，而且數量還在繼續增長。商業服務部門是主要的辦公租戶，特別是在華沙以外的城市。我們估計，該部門在華沙以外的波蘭主要市場中的份額在H1達到60%，“中聯波蘭研究和咨詢副主任Mateusz Polkowski解釋說。

2015年上半年，中歐和東歐省會城市的辦公空間總體需求（總占用）達110萬平方米。

“這是一個非常緊張的時期，波蘭的辦公市場和整個地區。波蘭的總成交量約為69萬平方米(H1)，華沙以外的主要市場經歷了創紀錄的寫字樓需求--到6月底約30萬平方米。此外，考慮到第三季度租用的空間數量，人們認為2015年將是波蘭辦公市場又一個強勁的一年。2015年前9個月，中鋁在波蘭各地的大量租賃交易中為商業服務公司提供咨詢，證實了該行業的強勁需求。“安娜·M·伊涅克(Anna M?Yniec)解釋說。