2017年，中歐和東歐（CEE）商業房地產投資創下歷史新高。在過去的12個月中，12億歐元被投資者投入核心-CEE市場，這四個季度達到了一個新的高峰。

預計2017年的勢頭將繼續，因為投資者認為CEE地區是一個投資市場，為西歐市場提供強勁的經濟基本面和有吸引力的產量缺口。2016年全年預計將超過2016年11億歐元的記錄投資量，所有核心CEE預計將強勁表現。2007年的峰值為98億歐元。

世邦魏理仕(CBRE)中東歐投資地產主管安東尼·塞爾曼(Anthony Selman)評論道：“以中東歐為目標的空前規模的資本證明了該地區強勁的經濟基本面和增長。隨著對優質資產的競爭加劇，我們預計投資者在核心市場的二級房地產領域將更加積極，同時認真審視匈牙利、斯洛伐克和羅馬尼亞等具有更大收益優勢的市場。俄羅斯也將受益，因為經濟穩定，風險退出貨幣。“

從歷史上看，核心歐洲共同能源項目的投資額是由捷克共和國和波蘭共同推動的，這兩個平均約占總量的75%。然而，在過去兩個季度，捷克共和國成為中歐和東歐投資額最高的市場。在2017年第一季度，捷克共和國的商業房地產投資超過14億歐元，占核心CEE市場總投資額的一半以上。

由于目前最不確定的是波蘭市場，核心資金正在尋找出路，波蘭預計今年下半年將有強勁的下半年增長。

投資者已經找到了回到匈牙利市場的大路，在2017年第一季度交易了近5億歐元。預計2017年全年將是有史以來最強的一年..收益率將繼續壓縮跨部門，使其成為收益率運動最顯著的市場。

斯洛伐克的市場正處于投資者尋找收益的雷達上，因為在捷克共和國，資產的競爭正在變得越來越激烈。

在辦公部門的投資占據了兩個季度的主導地位之后，2017年第一季度最具吸引力的資產類型被證明是零售部門，總計近14億歐元--其中包括大量的主要資產交易。零售業有望成為2017年全年最受歡迎的資產類別。

到目前為止，2017年，在捷克，辦公室、購物中心和商業街零售的黃金收益率已經壓縮。在匈牙利，寫字樓和購物中心的黃金產量下降。預計匈牙利和斯洛伐克的產量將進一步壓縮，而大多數其他市場的主要產量仍保持穩定。