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墨爾本的房屋幫助穩(wěn)定澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)

2022-06-18 08:45:00 編輯：董忠柔來(lái)源：

導(dǎo)讀新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本將繼續(xù)抵抗全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷。維多利亞州城市是11月房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的唯一內(nèi)地首都。CoreLogic最新的Hedonic房屋價(jià)

新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本將繼續(xù)抵抗全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷。

維多利亞州城市是11月房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的唯一內(nèi)地首都。

CoreLogic最新的Hedonic房屋價(jià)值指數(shù)顯示，盡管與去年同期相比，墨爾本房屋價(jià)格在上個(gè)月繼續(xù)微漲。

墨爾本的房屋價(jià)值增長(zhǎng)了0.5%，而11月份的悉尼下降了0.7%。上個(gè)月，首府城市的綜合價(jià)值下降了-0.1%。

墨爾本房屋價(jià)值在過(guò)去三個(gè)月中錄得相對(duì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)1.9%。

相關(guān)：隨著新南威爾士州的落后，維多利亞州主導(dǎo)著澳大利亞市場(chǎng)

CoreLogic研究負(fù)責(zé)人蒂姆·勞勒斯(Tim Lawless)表示：“相對(duì)于悉尼，墨爾本的表現(xiàn)要好一些。”

“墨爾本的市場(chǎng)住房負(fù)擔(dān)能力更健康，近年來(lái)投資活動(dòng)的集中度較低，凈移民率較高。”

盡管逆轉(zhuǎn)了全國(guó)趨勢(shì)，墨爾本的年增長(zhǎng)率卻失去了動(dòng)力，從今年7月的最近峰值13.1%放緩至每年10.1%的增長(zhǎng)率。

在全國(guó)范圍內(nèi)，房屋價(jià)格下跌了0.1%，受悉尼，珀斯和達(dá)爾文的拖累。

整個(gè)墨爾本的租金總收益率也跌至歷史新低，為2.88%。

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