自從今年上半年在Toorak創下近4,000萬美元的紀錄銷售以來，所有人的目光都集中在Stonnington的房地產市場上。

St Georges Rd 18的場外交易打破了迄今為止任何維多利亞式房屋出售的記錄。

埃德加·圖拉克(RT Edgar Toorak)的杰里米·福克斯(Jeremy Fox)表示，過去12個月來圖拉克的高端市場與他的經紀公司對創紀錄的拍賣的興趣一樣濃厚。

福克斯先生說：“我認為這是很長一段時間以來最好的一年。”

St Georges Rd的銷售額比Toorak之前的紀錄保持者9 Towers Rd高出約1300萬美元。

Morell and Koren董事兼高端買家倡導者David Morell說，St Georges Rd 18是“有趣的”一年的重頭戲。

但是，他補充說，這將阻礙該地區其他一些高端銷售，因為杰出物業的所有者提高了要價。

莫雷爾說：“你會從圣喬治路(St Georges Rd)那里得到這個滯后，那里的人們會認為那里的房屋價值更高。”

他說，今年郊外為數不多的幾筆交易之一，不受St Georges Rd 18號的拍賣結果的影響，是三月份簽署的Rostil Court 2號的1680萬澳元的交易。

這座六居室的房子分布在四層樓中，設有游泳池和網球場，以及家庭影院，可欣賞整個郊區的壯麗景色。

今年晚些時候，名人廚師香農·班納特(Shannon Bennet)和演員妻子瑪德琳·韋斯特(Madeleine West)也被認為已經在圖拉克(Toorak)的蘭塞爾路(Lansell Rd)的房子上花了大約1600萬美元，并以近1000萬美元的價格出售了他們在南雅拉(South Yarra)的38克倫威爾路(Cromwell Rd)的房屋。

價格與出售Myorre Cres 2，Toorak的價格相當，后者最初在拍賣會上的價格為1,910萬美元。但是出售給外國人的交易失敗了，后來房屋被轉售了。

銷售記錄顯示它第二次達到1600萬美元。

莫雷爾說：“米沃爾是一年中最怪異的。”

福克斯先生說，由于今年在圖拉克(Toorak)出現了許多高價，該郊區的新記錄有可能在來年再次被打破，但他并不認為這樣的利潤會被超越。

福克斯表示：“市場非常強勁，因此可能很快。”

“我認為下一個要打破的紀錄將是4000萬美元以上，但在4000萬美元左右。”

他說，市場的強勢也設定了其他基準，該市場在2020年為Stonnington的街道增加了8位數字的地址。

他指出在Toorak的Lansell Rd 22號出售一塊606平方米的地塊，價格為640萬美元。

它的價格達到了每平方米11,000美元。

他說：“這是在圖拉克購買土地的最高價。”

莫雷爾先生說，每平方米的價格是對Toorak高端品質物業的真正試金石。

他說：“去年這個時候，我為合理的地塊支付了6500-7000美元(平方米)。” “在過去的12個月中，每平方米高達10,000美元。”

10 Hampden Rd，阿瑪代爾

Armadale的Hampden Rd 10號以780萬美元的價格售出，是Toorak以外最大的銷售額之一。

在該市的其他地方，CoreLogic記錄顯示，南雅拉(South Yarra)支付了高價，其中沃爾夫街(Walsh St)125-133號的總價為1380萬美元，在這條虛張聲勢的街道上增加了另一個八位數的地址。

銷售記錄還顯示，在其他郊區支付了巨額款項，包括11月25日在Armadale的Hampden Rd 10號濺出的780萬美元。

10月，位于Malvern East的Grant街33號的成交價高達612.5萬美元。

甚至普拉哈蘭(Prahran)和溫莎(Windsor)，該市最便宜的郊區，也取得了可觀的成績。

CoreLogic記錄的最大一筆交易是以447萬美元的價格售出52 The Avenue。