克倫威爾地產集團（CROMwell）和ValadEurope（Croswell）歐洲批發基金公司（ValadEurope）今天宣布，在從包括PFA養老在內的機構投資者獲得承諾和收購包括三個荷蘭資產的2.05億歐元的種子投資組合之后，歐洲城市收入基金（Cecf）上市。

在資產總值為20億歐元的初始投資目標中，Cecf是一個長期的、開放式的核心基金，其目標收入回報率為5%以上，總回報率為8%，來自主要選擇的歐洲城市的資產。

該基金將主要用于零售和休閑、工業、辦公室和一些專家物業部門，在Croswell的研究團隊確定的29個地點，作為具有長期租賃增長潛力和強勁流動性的城市。該基金還將利用該集團龐大的本地房地產團隊確保最佳的機構資產。

SEED投資組合包括位于阿姆斯特丹、鹿特丹和海牙的三個主要辦公資產，包括鹿特丹的33，400平方米的廣場、阿姆斯特丹的8，700平方米的Ruijterkade大樓和海牙的5，700平方米的Koningskade大樓。所有建筑物均以長期租約形式出租，并以契約為后盾，平均租期超過九年。

歐洲首席執行官戴維·柯克比(David Kirkby)評論說：“這是克倫威爾第一次在歐洲推出大型基金。CECIF的首次收市表明，我們有能力將國際資本與我們在14個歐洲的廣泛房地產團隊和22個辦事處所承擔的投資機會相匹配。

"這是一個明確的信號，即我們打算在我們規模擴大的情況下，在管理和我們平臺的地理范圍內發展資金，以便為世界各地的機構投資者提供跨越核心、核心和增值的全部投資主題。"

歐洲股票主管奧黛麗·克萊因(AudreyKlein)評論道：“歐洲商業地產相對于主權債務和公司債券的歷史高收益溢價，目前為尋求超過8%的長期總回報率的機構投資者提供了一個有吸引力的切入點。

她補充的"我們對163個歐洲城市進行了研究和仔細分析，并選擇了29項，我們認為這將產生可持續的、彈性的、長期的投資者回報。這些城市將成為基金的未來重點，"。