潮流似乎正在扭轉Mordialloc。它的主要圣地帶擁有時髦的新酒吧，咖啡廳和餐館，一個接一個地相擁，注入了一種嗡嗡的文化，有人說這種文化將與海濱的“小海灣”相抗衡。

奧布萊恩·門通(O'Brien Mentone)董事拜倫·克爾(Byron Kerr)表示，新熱點的到來是近郊最明顯的變化之一。

他說：“我們看到Main St初具規模。”

“已經在那里開始的很棒的咖啡館和餐館-這是一個好兆頭，而且是發展的跡象。”

現在，在超級市場，沖浪商店和面包店中，您可以看到一群人享受早午餐，下午飲料或欣賞日落之后很久的現場音樂。

克爾說：“這只是表明該地區發生了多大變化-兩三年前您沒有這些選擇。”

Kerr先生說，也出現了新的買家群體-大多數是家庭，他們正在尋求第二或第三套住房。

他說：“ Mordialloc以前非常孤立，但是現在我們看到東南方各地的買家都在發生很大變化。”

“我們已經看到很多來自Bentleigh和Bentleigh East的產品;該地區發生了重大變化。”

克爾先生說，Mordialloc的價格對這些買家來說是一個吸引力。

他說：“你可以花1.2到130萬美元買到一套好房子，還可以得到學校和便利設施。”

他指出，郊區的價格一直在上漲。

“現房的高端市場價格為190萬美元，而兩居室單元的市場最低價格現在為65萬美元。而且所有價格點都上漲了。”他說。

CoreLogic的記錄顯示，在截至2017年10月的12個月中，該郊區的房價中位數增長了15.7%，達到1,058,750澳元。但在過去三年中，該地區的收入增長了46.4%，而去年同期為72.3萬美元，是該地區增長最強勁的地區之一。同期中位單價從2014年底的457,950美元增長24%至568,000美元。

Kerr先生說，投資者在該地區也很活躍，尤其是在60萬至90萬美元的價格范圍內。

由于有多種買家類型和數量有限的待售房屋，競爭非常激烈。

他說：“我認為短缺是一個重要因素……因此，Mordialloc的任何事情都受到追捧。”

克爾先生說，由于該郊區比鄰近的帕代爾(Parkdale)和門通(Mentone)便宜，并且以這些地區的價格為食，因此在未來12個月內，Mordialloc仍有更多價格上漲的空間。

SFNL：Mordialloc訴Bentleigh

Mordialloc可以滿足數十項體育運動，并在整個郊區擁有自然保護區和公園。

但是，盡管有了這些變化，Mordialloc仍然很誘人，家庭友善，并且居住環境簡單。

他說：“這并不裝腔作勢，給人以社區的感覺，而且Mordialloc也有很多適合步行的地方。”

他補充說，Main St提供了一個易于導航的樞紐，在高速公路周圍設有運輸和商店。

Mordialloc還可以滿足幾乎所有您想參加的運動，而儲備卻遍布整個郊區。

當然還有海灘，水上還有碼頭，救生俱樂部，酒吧和游船俱樂部，有助于塑造Mordialloc的生活方式-當地人引以為傲。

克爾先生說：“他們認為海灘，碼頭，道爾(Bridge酒店)，一種輕松的生活方式...具有良好的社區精神。”

Mordialloc在Main St以及更靠近海岸的地方提供許多休閑休閑選擇，包括Bang Bang和SunnyBoy Beach Club。前往Side Street Lounge享用晚間飲品，前往Mordy Supper Club欣賞現場音樂，或前往Hendriks或Oscars Hangouts進行咖啡修理。水上的道爾大橋酒店是另一處最愛。

郊區有學前，小學和中學的選擇，包括Mordialloc Beach小學，Parkdale中學和Mordialloc學院，以及更廣泛地區的更多選擇。

您不能經過Mordialloc海灘，那里也有沖浪救生俱樂部。Mordialloc碼頭，Mordialloc Creek及其步道也非常適合拍照或釣魚。那里

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