如果您正在尋找新房子，那么3月可能會帶來新的焦點-假期結束了，學校又重新開始了，新房源終于上市了。

但是您將不會是唯一的一個。

房地產專家表示，隨著本月拍賣市場的恢復運轉，一群新的買家將在新的一年中找到新房。

此外，更有動力的買家去年未能成功購置房產，而且對于那些即將落槌的房屋可能會面臨激烈的競爭。

專家說，如果您在這段時間內出售商品，可能會有很多買家，但時間和展示方式仍然是吸引他們的關鍵。

期待什么

韋克林(Wakelin)房地產顧問總監賈羅德·麥凱布(Jarrod McCabe)表示，在拍賣活動返回的幾周內，對房屋的需求傳統上是強勁的。

麥凱布說：“每年的這個時候，您常常會得到被壓抑的需求和市場上的新買家。”

他說，鑒于許多供應商將在澳大利亞國慶日之后開始為期四周的競選活動，因此拍賣應在2月24日之前恢復到全面展開。

他補充說：“(而且)第17日仍然會有合理的數量。”

同樣重要的是，購買者不要認為事情會像他們在12月競爭時那樣停擺。

麥凱布說：“不要誤以為圣誕節在圣誕節之前市場就在疲軟，而您將能夠在新年輕松獲得想要的東西。”

他說，雖然某些因素可能保持不變，但在假期期間其他因素可能會發生變化，包括購買者的數量。這在一定程度上要歸因于房地產對許多人來說是新年的重要解決方案。

去年錯過拍賣的買家將是市場中的另一個關鍵群體。

麥凱布先生說：“如果有被壓抑的需求和競爭，我不會感到驚訝-市場在每年的這個時候大力開放是很普遍的，”

他補充說，復活節前的兩個周末也可能成為拍賣的重頭戲。

盡管常年都有許多重要的購房秘訣，但激烈的競爭會使準備工作變得更加重要。

提示

■早做準備;在開始之前，不要等待您理想的家

■整理好您的財務，并組織一次房屋檢查和律師

■進行一些開放檢查

■在拍賣中定位好自己，并清楚，自信地出價

■如果出售，請考慮展示方式和廣告系列的投放時間

準備購買

麥凱布先生說，至關重要的是，買家必須盡早開始準備。

“準備工作很關鍵，人們當然已經可以開始了。您不必等到想要購買的房屋就可以開始準備，”他說。

確保財務得到預先批準，必要時組織一次房屋檢查，并安排一名律師在中標后對合同進行審查，這些都是重要的步驟。

麥凱布說，參加檢查并與特工交談也可能會有幫助。他說：“到那里去看財產，即使這不是您想要的，也給您機會，可以將塞尺放到外面，也可以在外面找到自己的名字。”

“您可以與(代理商)互動，并獲得信息和對市場未來發展的感覺。”

成為拍賣日的焦點和中心本身也很重要。

他說：“在拍賣會上擺好自己的位置，這樣您就可以看到拍賣師和他們可以看到您，并且可以很好地了解競爭者。”

“并且要自信而明確地出價。”

準備出售

麥凱布先生說，希望在二月和三月期間出售房屋的房主應該考慮考慮公共假期來安排他們的銷售活動。

演示也很重要，在天氣炎熱的月份中，尤其是供應商可以考慮他們的房屋看起來何時最佳，以幫助選擇拍賣或檢查時間。

麥凱布先生說：“您知道您的房屋在早上還是一天中看起來是最好的第一件事。”

20 Sundown Walk Frankston South Frankston領導人房地產如何

弗蘭克斯頓南部的20 Sundown Walk，黃昏攝影給人留下了深刻的印象，當它在2月10日落槌時可能會受益。

行動將在哪里

CoreLogic Victorian總監Geoff White表示，在2月初和2月中旬進行房屋拍賣時，許多賣家會等到澳大利亞國慶日開始他們的競選活動。

他說：“如果是這樣，他們可能會在2月24日去拍賣，所以那可能是2月最大的周末。”

懷特表示，縱觀往年，拍賣市場可能會在2月和3月表現出強勁的勢頭。

這意味著供應對于買家來說要特別注意這一年可能尤其重要。

“從三月到四月和五月的那段時間，人們可能需要意識到，傳統上房地產沒有增加，而且可能會進入冬季。有時在2月和3月要拍賣的新股票真的值得一試。”他說。

懷特表示，去年表現強勁的拍賣活動領域可能會在2018年繼續成為熱點。

他說：“毫無疑問，韋里比，霍珀斯十字路口，庫克角……這類區域將再次成為2018年的高流量區域。”

“傳統上，夏季的海灣地區也很受關注-圣基爾達，艾爾伍德以及一定程度上的布萊頓-在夏季至秋季，它們的交易量也很大。”

懷特表示，首次購房者的增加，投資者活動的減少以及對有土地住房的需求，特別是在負擔得起的地區，都是趨勢，這些趨勢可能都將延續去年。

夏季特惠：

對于亨德森(Henderson)一家來說，夏天正好是彰顯Mordialloc房屋資產的絕佳時機。

凱倫·亨德森(Karen Henderson)和她的家人于去年下半年決定出售八年的房屋。

她說：“房子真的很靠近海灘，我們認為每年的這個時候，夏天中旬，是展示它的好時機。”

“ Mordialloc是夏天的好地方。”

亨德森女士說，她希望今年初缺乏競爭將有助于吸引購房者。

她說：“每個人都去了，在假期期間庫存不多。” “而且我認為，如果有人去年錯過了比賽，他們就不會再錯過了。”

這棟房子位于科莫普德西(Como Pde West)444號，指導價在95萬至105萬美元之間。