根據研究公司SPECTIS“波蘭房地產開發商209-2023年”的最新報告，前30名房地產開發商正在進行和計劃的230個辦公室、零售、倉庫和酒店項目的總價值估計為近100億歐元。

SPECTIS專家指出，一個典型的房地產開發項目，無論是哪個階段，其平均總價值為4，000萬歐元。辦公室項目的價值最高(7，000萬歐元)，而零售、酒店或倉庫的開發價值則低得多(低于3，000萬歐元)。

就階段而言，房地產開發商的投資組合大致分為正在進行的項目和處于規劃階段的項目的一半，后者有一點優勢。因此，這兩類項目之間的比例目前并不意味著商業建筑部門的投資活動嚴重下降。

對這些項目的區域分析表明，這些項目將逐漸從華沙轉移到區域性城市。盡管華沙在未來幾年仍將是主要房地產開發商的投資活動中心，但其在100億歐元投資計劃中所占的份額已降至僅為三分之一。相比之下，華沙僅在幾年前就占了50%。

報告中對房地產開發商財務數據的分析顯示，2018年這些企業創造的總收入首次超過40億茲羅提(9.5億歐元)，比2017年增長了三分之一以上。波蘭商業地產市場的投資交易額創歷史新高，2018年超過70億歐元，同比增長40%，這在很大程度上得益于波蘭金融業績的大幅改善。

在主要的三個市場細分市場中，倉庫開發商繼續報告最強勁的結果，因為它們在過去幾年中已經出現了。寫字樓開發商位居第二，領先于零售設施開發商，該公司報告收入最低。

本報告涵蓋的房地產開發商目前開展的最大項目包括：華沙Varso辦公酒店綜合體（投資者：HB Reavis）、洛茲中歐物流中心綜合體（Panattoni Europe）、格但斯克Mlode Miasto辦公區（多個投資者，包括Cavatina和Echo Investment）、格但斯克Pomeranian物流中心（Goodman）以及波蘭森林辦公綜合園區（Skanska Property Polest）（Reavis）、波蘭商業中心和波蘭Wurumnie Skrumproperties）。

規劃階段的最大項目包括華沙的托瓦羅瓦街22大樓（回聲投資）、華沙Grzybowski廣場的辦公樓（Ghelamco）、Krakow（白星房地產）的ParkCrabow辦公室大樓、華沙（BBI開發）的羅姆塔辦公室和酒店大樓、華沙附近的戈拉斯扎卡（CEETRUSPolska）和華沙的一個辦公樓（Skanska財產波蘭）。

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