房屋銷售連續第二個月下降，房屋復蘇似乎會進一步下降，然后反彈。但是，是什么導致了這一挑戰，它將如何解決呢?讓我們深入。

全國房地產經紀人協會(NAR)的數據顯示，8月的成屋銷售與7月相比下降了0.9%，但比去年8月增長了0.8%。銷售額處于2016年的第二低水平。8月，全國平均上市時間仍為36天(與7月相比沒有變化，比2015年8月的47天“顯著”下降)。

就像破紀錄一樣，房屋價格繼續上漲，庫存水平仍然吃緊，盡管抵押貸款利率徘徊在創紀錄的低點附近(美聯儲昨天決定保持利率不變)，但買家并沒有像在正常市場中那樣購買。

經濟學家指出，勞動力市場尚未恢復，勞動力參與率下降，加上學生貸款債務，是市場動蕩的主要驅動力。我們將在這種混合中增加政治上的不確定性。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun博士說：“由于今年夏天歷史上較低的抵押貸款利率，未能實現有意義的銷售突破的希望未能實現，因為供應和負擔能力的限制繼續使太多的潛在買家望而卻步。”長期以來，Yun斷言承受能力挑戰的局限性。

房價中位數達到240,2000美元

NAR報告稱，房屋中位價為$ 240,500，較2015年8月上漲5.1%，這是連續第54個月同比增長。庫存連續第15個月下降，8月下降3.3%，比去年同期下降10.1%。所有人的目光都集中在首次購買者的份額上，下降到31%。

Yun補充說：“令人非常擔憂的是，庫存狀況不僅沒有跡象表明有所改善，而且實際上比起一年前已經被抑制的水平在最近幾個月實際上有所惡化。”

Yun說：“盡管人口普查局最近的數據顯示，去年家庭收入強勁增長，但由于新舊住房的持續短缺，許多大城市的房價仍超過了收入。” “沒有更多的供應，房屋擁有率將保持在近50年低點附近。”

東北地區實際上銷量猛增

與七月份相比，八月份東北地區的銷售激增了6.1%，全年中位數價格上漲了0.8美元，達到274,100美元。

在中西部地區，8月份的銷售額下降了0.8%，但比2015年8月高0.8%，因此我們稱之為平局。中位數價格比去年上漲5.5%，至190,700美元。

本月南部房屋銷售下降2.7%，中位數價格為209,700美元，比2015年8月增長6.7%。

最后，西方的現有房屋銷售下降了1.6%，但仍比一年前增長了0.8%。中位數價格為347,400美元，在短短一年內上漲了9.2%。

那么，什么將固定市場?

工作。喬布斯是萬靈藥。更高的勞動參與率，以及更高薪工作中總體就業的增加將改善市場。僅此一項就解決了學生債務的問題，這些債務使首次購買者受阻，解決了負擔能力問題以及對市場的興趣。在一個充滿爭議的政治年中，目前尚無關于明年帶來什么的共識，但經濟學家的預測都指向全面復蘇，而不是一夜之間。