CoreLogic最新的Hedonic房屋價值指數顯示，考慮到房屋和單元，該市的房屋價值在2月份下降了0.1%，中位數為723,334美元。

緊隨其后的是12月和1月均下降0.2%，導致季度下降0.4%。

墨爾本住宅價格仍比一年前上漲6.9%，過去三個月來有所下滑，部分原因是傳統的夏季市場放緩。

這個城市的年增長率是澳大利亞首都的第二高記錄，僅次于霍巴特的13.1%。

根據該指數，塔斯馬尼亞州的首都是唯一一個上個月房屋價格上漲的主要城市，房屋中位價上漲了0.7%，至416,840元。

另一方面，悉尼繼續下滑，每月下跌0.6%，每季度下跌2.4%，至中位數880,743澳元。

CoreLogic研究負責人卡梅倫·庫舍(Cameron Kusher)表示，新南威爾士州首府的房屋價格下跌使澳大利亞平均水平下降，而其他大多數主要城市“則基本持平或略有下降”。

該報告稱，2月的0.1%的跌幅標志著“自2016年3月以來，全國房價首次連續五個月下跌”。

負擔能力是維多利亞州首府的一個問題，但進入房地產市場比在悉尼更容易實現。他說：“此外，悉尼的新需求很大程度上是由海外移民推動的。

“墨爾本人既要移民海外，又要跨州移民。”

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CoreLogic的Cameron Kusher表示，墨爾本市場“相當平穩”。圖片：大衛·克拉克(David Clark)

他說，盡管維多利亞州政府在7月1日實行印花稅減免政策，人口增長和首次購房者重返市場，但墨爾本在經歷了“過去五到六年的大量增長”之后，將“繼續降溫”。年份”。

Kusher先生說，由于市場“現在更加活躍”，其跌幅已經從12月和1月的稍有回落有所緩和。“ Kursher先生說：“在1月份，這是相當安靜的，而且很難實現銷售。

“拍賣清算率一直較高，供應商已經意識到他們對市場的期望。”

該報告顯示，其他首都的月度業績持平，阿德萊德的住宅價格保持不變，布里斯班下跌0.1%，珀斯下跌0.2%，堪培拉下跌0.3%，達爾文下跌0.9%。