購房者選擇兩間臥室而不是三間臥室，可以為普通房屋節省數十萬美元。

維多利亞州房地產協會(Real Estate Institute of Victoria)的最新數據顯示，在墨爾本六個郊區，兩居室和三居室房屋的中位數價格超過了50萬澳元。

截至一月份的12個月內，這些物業類型之間價格差異最大的前20個郊區的差距都超過329,500澳元。

賈斯汀·肯尼迪(Justin Kennedy)在北墨爾本Alfred St 22號與他的妻子和孩子(6歲的扎拉)和9歲的以撒(Isaac)一起出售這套兩居室的房子。圖片：莎拉·馬特雷(Sarah Matray)

布萊頓的房主們正在為這個額外的空間付出最大的努力，東南部最受歡迎的東南郊區三居室房屋的中位價比兩居室高68萬美元。

犧牲Malvern，Albert Park，南墨爾本，Hawthorn East和South Yarra的一些空間也可以節省五十萬美元。

REIV總裁理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，較小的房屋是昂貴郵政編碼的理想入口，否則這些郵政編碼將無法使用。

他說：“在過去的一年中，兩居室房屋是表現最佳的房地產類型之一，尤其是在墨爾本市中心，那里的房價中位數增長了15%以上。”

盡管買家仍會為絕大多數頂級郊區的平均兩居室房屋尋找七位數的價格標簽，以求出價格差異，但其中兩個提供了更實惠的選擇。

Chadstone的兩居室中位房價為713,500美元，比三居室中位價低398,000美元，而Kensington的950,000美元，比三居室中位價低345,000美元。

弗萊明頓的尼爾森·亞歷山大(Nelson Alexander)，經紀人萊恩·庫里(Ryan Currie)表示，年輕的專業夫婦和首次購房者被內城區的小房子所吸引。

他說：“我通常會說在五到七年內見到你，因為那通常是他們在單房兩居室的房子里度過的時間。”

它們也是投資者和兌現縮減者的熱門物業。

賈斯汀·肯尼迪(Justin Kennedy)正在北墨爾本阿爾弗雷德街(Alfred St)22號的兩居室房屋中進行擴建，他與妻子和兩個孩子同住。它將于3月24日拍賣，希望價格在$ 850,000- $ 930,000之間。

兩居室中位價比該郊區的三居室低33萬澳元。

肯尼迪先生說：“我們只是喜歡附近的一切，方便去城市工作和參觀所有景點……而且我們只喜歡北墨爾本。”