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Queens Property Lands獲得1.21億美元貸款
2022-06-20 20:00:01
編輯：堵勇思
來源：
導讀 Treetop Development已經為Queens的Far Rockaway社區中有917個單位的917套高層公寓房地產711 Seagirt獲得了1 208億美元的融資，紐約州
Treetop Development已經為Queens的Far Rockaway社區中有917個單位的917套高層公寓房地產711 Seagirt獲得了1.208億美元的融資，紐約州董事，來自Berkadia的Michael Shmuely獲得了永久融資，該融資由Isaac Lifshitz和Thomas Wayda促成。子午線資本集團。
房地美高級貸款的期限為10年，僅支付5年的利息。除了貸款，該團隊還通過與Pennybacker Capital關聯的實體安排了2500萬美元的優先股。
根據Yardi Matrix的說法，該社區位于Seagirt大街711號，建于1974年，幾乎被全部占用。根據城市房地產記錄，Trapop Development于2017年以1.35億美元的價格從E&M Associates手中收購了該資產。該物業的四棟相互連接的建筑物高23層，俯瞰大西洋。
新貸款屬于房地美(Freddie Mac)的“任務驅動”業務，因為458套住房(占房地產的40%)可供收入不超過該地區中位收入50%的超低收入租戶負擔。收入不超過AMI的80%的低收入居民可以負擔近70%的住房。
該社區設有一室公寓，一間和兩間臥室的單位，配備不銹鋼器具，步入式壁櫥和花崗巖臺面。社區設施包括門衛，洗衣設施和健身中心。
今年五月，鑫源房地產獲得了一筆3,000萬美元的貸款，用于將空置的RKO基思劇院重建為位于皇后區法拉盛的269間公寓大樓。
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