根據全國房地產經紀人協會(NAR)的數據，4月是全國和所有四個主要地區的待售房屋連續第二個月同比下降。

盡管上個月西部地區合同簽約量有所增加，但有所緩解。

根據去年

待定房屋銷售指數(PHSI)是一項基于合同簽署的未來指標，從3月的111.3 下降至4月的109.8 ，下降了1.3%。

在上個月下降之后，該指數現在比2016年下降了3.3%，這是自去年12月以來的首次同比下降，是2014年6月以來的最大降幅(7.1%)。

東北地區的PHSI在4月份下降了1.7%至97.2，現在比一年前下降了0.6%。

在中西部地區，4月該指數下跌4.7%至104.4，目前比2016年4月低6.1%。

南方的待售房屋價格在4月份下降了2.7%，至125.9，現在比去年4月低2.3%。

西方四月份的指數跳升5.8%至100.0，但仍比一年前低4.2%。

銷售不足

NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示，由于供應水平嚴重不足，導致今年春季合同活動正在減弱，這反過來又降低了人們的承受能力。

他說：“由于新房源的發行數量繼續落后于房屋退出市場的較快速度，該國大部分地區連續第二個月的待售房屋銷售有所減少。”

Yun補充說：“房地產經紀人表示，人流量高于一年前，但顯然并不能轉化為更多的銷售額。”

不幸的是，云認為幾乎沒有證據表明這些持續的低供應水平很快就會消失。

缺乏庫存

Yun指出，今年的房屋建筑活動還不夠活躍，很少有房主將房屋出售。

“今年春天，準買家感到庫存的雙重打擊，與去年同期相比下降了9.0%，價格升值的速度比他們可能看到的收入增長快得多。”

Yun說：“房地產投資商在經濟低迷時期出租房屋以出租為目的的卸貨也將大大有助于緩解這些庫存短缺的情況。”

他指出，投資者還沒有準備好出售股票，但表示應該做好準備，因為“隨著年輕人的總體人口在大約五年內開始減少，租賃需求將會減弱。”

期待

Yun預測，今年的成屋銷售量約為564萬套，比2016年的545萬套增長3.5%。

預計今年全國現有房屋平均價格將上漲5%。2016年，現有銷售額增長了3.8%，價格增長了5.1%。