根據全國房地產經紀人協會的數據，一月份的成屋銷售增速是近十年來最快的，除中西部地區以外，所有地區都在增長。

1月完成的交易增加3.3，至1月份經季節性調整后的年率達到569萬，而2016年12月則向上修正為551萬。與去年同期相比增長了3.8%，是自2007年2月以來的最高水平。數字，你們!

NAR首席經濟學家勞倫斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)表示，盡管利率上升，但漲勢表明了消費者的韌性。

他說：“上月大部分地區的銷售活躍，因為強勁的招聘和去年年底消費者信心的提高似乎激發了人們購買房屋的興趣。”

尹博士指出：“市場挑戰依然存在，但由于購房者的存貨水平遠未達到充足且不斷下降的負擔能力，因此房地產市場開始繁榮。”

房屋價格繼續上漲

1月份的現有房屋價格中位數同比增長7.1%至228,900美元。這一時期的增長是自去年一月以來最快的，代表了連續第59個月的同比增長。

庫存量比一年前下降了7.1%，但實際上在一月份卻增長了2.4%，這是受到庫存水平緊張(加上價格上漲，造成可負擔性問題)的購房者的喜訊。

在全國范圍內，房地產平均在市場上銷售50天，比一年前減少了14天。

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Yun博士補充說：“對于尋找低端和中端市場價格房屋的購房者來說，競爭可能會在春季更加升溫。” NAR的研究表明，庫存緊張和利率上升共同導致上個月所有州一半以上的家庭買得起。

未來幾個月買家面臨的另一個挑戰

NAR威廉·布朗(William E. Brown)警告說，另一個來源可能在未來幾個月內拖累潛在買家的庫存。

他說：“供應和需求失衡在許多市場上仍然是沉重的負擔，現在房利美正在支持華爾街公司對單戶租金的投資。”

“這只會進一步阻礙供應緊張，并使主要投資者與傳統買家直接競爭。相反，GSE應該降低過高的費用，并幫助合格的借款人成為房主。”

房屋銷售

除中西部地區以外的所有地區均出現了更多銷售

東北地區的房屋銷售躍升5.3%，達到80萬的年率，現在比一年前增長了6.7%。東北地區的中位數價格為253,800美元，比2016年1月高2.5%。

在中西部地區，一月份的成屋銷售下降了1.5%，降至每年129萬，比去年同期下降了0.8%。中西部地區的中位數價格為174,900美元，較上年同期增長6.5%。

南部地區1月份的成屋銷售增長了3.6%，年增長率為231萬，現在比2016年1月增加3.1%。南部地區的中位數價格為201,400美元，同比增長9.2%。

西方的成屋銷售在1月份上升了6.6%，達到每年129萬的年率，現在比一年前增長了8.4%。西部地區的中位數價格為332,300美元，比2016年1月上漲6.8%。