在上

根據全國房地產經紀人協會(NAR)的數據，盡管南部和西部的現有房屋銷售量激增，但受7月份東北和中西部地區房屋價格下跌的拖累，全國房屋價格下降了1.3%。

房屋價格繼續上漲，在部分地區爆發了競購戰，通常在30天內，7月份的房屋掛牌交易就開始了。

艱難的開始

NAR的首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)博士說，由于7月份的現有銷售量有所下降，下半年的表現有些差勁。

“今年夏天，該國大部分地區的買主興趣旺盛，房屋銷售迅速，但庫存不足可供選擇的負面影響及其對整體承受能力的壓力使應該提高銷售速度的步伐下降，“ 他說。

Yun博士總結道：“自2月份以來，合同活動大部分呈下降趨勢，最終使上個月的交易量大大減少。”

可以給很多

庫存水平仍然吃緊，7月份又下降了1.0%，現在比去年同期下降9.0%。這標志著連續26個月的庫存下降。

同時，房價連續第六個月上漲，去年上漲6.2%，至258,300美元。

Yun說：“房價仍高于收入，而且在許多市場上漲幅過快。”

他補充說：“房地產經紀人®繼續說，潛在的買家對符合買家預算和愿望清單的少量房屋價格上漲如此之快感到沮喪。”

到處都是

東北地區7月份的成屋銷售下降了14.5%，至年率65萬，現在比一年前下降了1.5%。東北地區的中位數價格為290,000美元，比2016年7月高4.1%。

在中西部地區，7月份的成屋銷售下降了5.3%，年率達到125萬，現在比一年前下降了1.6%。中西部地區的中位數價格為205,400美元，較上年同期增長5.9%。

南部地區的成屋銷售在7月份增長了2.2%，達到每年228萬的年率，現在比一年前增長了3.6%。南部地區的中位數價格為227,700美元，同比增長6.7%。

西方的成屋銷售在7月份躍升了5.0%，達到每年126萬的年率，比去年同期增長了5.0%。西部地區的中位數價格為37.3萬美元，比2016年7月上漲7.6%。