這是自2011年以來的最低未決銷售量。

該指數衡量的是簽有合同但尚未完成出售的房地產交易，以2001年的簽約活動為基準。該指數可作為未來幾個月內現房銷售報告的指標。

發生了什么： 與2019年3月相比，全國簽約量下降了16.3%。

按月計，每個地區待處理的銷售額均下降，西部下降幅度最大，為26.8%，其次是中西部(下降22%)和南部(19.5%)。在東北，合同簽約量僅下降了14.5%。

總體情況：雖然的爆發并沒有完全阻止房地產活動，但由于抵押貸款利率低和需求被壓抑，這已經大大挫敗了經濟學家此前預計的強勁春季購房季節。買家。如果沒有春季購房旺季，到2020年，房屋銷售預計將下降14%。

全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞恩斯說：“隨著消費者越來越習慣于社會隔離協議，并且隨著經濟緩慢而安全地重新開放，特別是在抵押貸款利率創歷史新低的情況下，房源和購買活動將恢復。” “但是，通常的春季購買季節將被錯過，因此，今年晚些時候的反彈將不足以彌補第二季度的銷售損失。”

由于該國大多數地區都實行了居家定購和社會隔離準則，因此購房(然后搬家)的過程變得更加復雜。全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors Association)最近進行的一項民意調查顯示，將近五分之一的房地產經紀人表示，留在家里的訂單幾乎不可能完成交易 。(與此同時，另外40%的房地產經紀人表示，購房過程的某些方面仍需要親自進行互動，但戴上口罩和手套可以使其更安全。)

在這些命令中，開放房屋已經變成虛擬的了，現在正在停車場而不是產權保險公司和律師辦公室簽署文件。在該國某些地區，政府辦公室的關閉意味著無法像往常一樣迅速記錄銷售情況。

一些潛在的賣方由于擔心價格或需求可能下降而推遲上市。根據Realtor.com的數據，從3月的第一周到最后幾周，新上市的數量下降了30%。相比之下，去年同期這段時間的掛牌數量增長了15%。

他們在說什么： “ 4月份，由于的擔憂促使賣家等待，新房源繼續下跌，這意味著未決和封閉房屋銷售可能會進一步下降，” Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾(Danielle Hale)說。 。“盡管為防止傳播而在家里停留的購房者簽訂了購買合同的數量減少了，但調查顯示，大多數購房者預計旅行僅會延遲幾個月。”

凱勒·威廉姆斯(Keller Williams)首席經濟學家魯本·岡薩雷斯(Ruben Gonzalez)表示：“隨著各州重新開放的預期持續下去，感染率在各州重新開放中的反應將是一個明顯的信號。” “如果我們看到感染沒有復蘇，那么我們可以看到銷售在6月初開始趨于穩定;但是，如果感染率回升，則可能在整個經濟領域出現嚴重倒退。”

市場反應：盡管未決房屋銷售和GDP下滑，道瓊斯工業平均指數和標準普爾500指數均在周三上午上漲。10年期國債的收益率略有下降。