房地美現在將購買抵押貸款救助計劃中的貸款

2022-06-22 05:25:01 編輯：梅磊棟來源：

導讀房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的監管機構聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)宣布，兩家抵押貸款巨頭現在將

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的監管機構聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)宣布，兩家抵押貸款巨頭現在將在關閉后購買住房貸款，這些貸款將進入政府的寬容計劃。

房利美和房地美并未這樣做，結果，貸款急劇收緊。

和非抵押貸款人都將其大部分貸款出售給房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)，后者被稱為政府資助企業或GSE。或者，如果得到聯邦住房管理局的支持，則將其出售給Ginnie Mae。貸款清算后可能要過幾周才能出售。當政府的抵押貸款救助開始于一個多月前時，一些剛剛關閉但尚未購買的貸款就被寬??容了。

寬容計劃允許因Covid-19而面臨經濟困難的借款人將每月還款期限推遲一年。這些款項必須在以后支付。上個月下旬簽署成為法律的《 CARES法》不要求借款人提供任何文件或困難證明。

寬容計劃已經有超過300萬筆貸款。由于房利美和房地美不會購買剛剛結束的貸款，信貸急劇收緊，這使得為所有借款人獲得新貸款變得更加困難。放貸人擔心，他們所提供的任何貸款在出售前都會被寬容，從而使他們陷入困境，無法出售。

根據FHFA的說法，盡管有某些資格標準和限制，但此公告應該會稍微放松市場。

抵押貸款必須在2020年2月1日或之后以及2020年5月31日或之前關閉。

貸款必須是抵押購買交易或無現金再融資。

貸款不得超過30天。

此外，將對符合條件的貸款進行額外的貸款價格調整-首次購房者為5%，非首次購房者為7%。

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