在強勁的就業和越來越多的租房者的選擇的推動下，投資者對多戶家庭房地產的熱愛正蔓延到舊房地產以及二級和三級市場。同時，購買舊房產并進行翻新可以提供更好的回報。

“ 今天有太多的錢追逐增值型投資。成為賣家真是太好了。成為買家非常有競爭力。”位于芝加哥的沃特頓(Waterton)首席投資官里克·赫德(Rick Hurd)說。

此外，要使舊房達到現代標準，保持合理的租金，并在此過程中獲得可觀的回報是一個挑戰，因為各個級別的租戶都在尋找經過翻新的廚房和浴室，智能技術和許多社區設施。

根據Multifamily Market Q2 2019 Marketbeat報告，2019年上半年，多戶家庭投資活動強勁，金額達到775億美元，同比增長13%。所有地區的交易量均增長，其中二級市場增長最為強勁。高緯證券(Cushman&Wakefield)指出，今年上半年在達拉斯等西南市場的交易增長最快(42億美元，增長6%)。德克薩斯州的奧斯汀(21億美元，增長57%)和鳳凰城(40億美元，增長36%)。

Berkadia高級董事總經理Charles Foschini表示，“現在是借入任何給定交易中可用資金量的絕佳時機。”

隨著B級房地產競爭的加劇，一些企業開始轉向C級房地產并考慮新的市場。

“四，五年前，我們在B領域獲得的回報投資者最終為B領域帶來了大量資本。競爭越來越激烈，而這些回報卻難以實現。Berkadia在南佛羅里達三縣地區的投資銷售董事總經理Roberto Pesant表示，允許使用C屬性的范圍有所擴大。

Pesant還說，以前專注于一級市場的B類投資者現在正在二級和三級市場上尋求收益。他說，在南佛羅里達州，包括布勞沃德縣和棕櫚灘縣的西部地區。

彭桑特說，邁阿密戴德縣的投資者，尤其是外國投資者，傾向于持有資產的時間更長，因此這些多戶型資產的交易稀少。他還看到了更多的機構資本，包括人壽公司和養老基金顧問，經常與在B級領域運營的公司合作。