多年來，庫存水平一直在下降，價格一直在上漲，這使得購房過程變得越來越復雜，有時甚至令人沮喪。但是，在連續兩個月的銷售下降之后，根據全國房地產經紀人協會(NAR)的數據，成屋銷售在2月份卷土重來，增長了3.0%。現在的銷售額比去年2月高1.1%。#好消息

盡管在此期間中西部和東北地區的房屋銷量有所下降，但南部和西部地區的房屋數量卻猛增，從而推動了全國房屋銷量的上升。

NAR首席經濟學家勞倫斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)指出：“非常健康的經濟和勞動力市場正在促使人們在2018年初購買房屋。但是，盡管季節性庫存增加有助于上個月的房屋銷售，但房價尤其是在西方–大幅飆升。可負擔性仍然是一個緊迫的問題，因為新的和現有的住房供應仍然嚴重不足。”

Yun補充說：“今年年初的異常寒冷的天氣使一月份東北和中西部的待定銷售停滯，最終導致上個月的銷售回落。展望未來，東北地區的幾個市場很可能會因為三月份發生的大型冬季風暴而出現更多暫時的干擾。”

房屋中位價升至241,700美元，較2017年2月增加5.9%，連續第72個月錄得年度漲幅。平均待售天數從一月份的41天和去年2月的45天降至37天。這就是我們所說的競爭市場。

NAR總裁伊麗莎白·門登霍爾(Elizabeth Mendenhall)對首次購房者在這個競爭激烈的市場中遇到的困難發表了評論。“在幾個市場上的房地產經紀人®指出，初學者的入門級房屋很難買到，這導致了年初以來他們在整體銷售中的表現不佳。準買家現在應該與Realtor®開始就他們在新房中的需求進行對話。即使預計未來幾個月新上市商品的價格會上升，大多數市場的買家仍可能不得不對任何能夠檢查所有商品的上市商品迅速采取行動。”

地區表現各不相同，西部地區的銷售表現優于所有其他地區。東北地區的銷售額下降了12.3%，中西部地區的下降了2.4%，西部地區的銷售額猛增了11.4%，南部地區的猛增了6.6%。