住房需求如此之高為什么銷售停滯不前

2022-06-22 13:00:00 編輯：孫文玉來源：

導讀如果您有需求并上網，那么您已經知道房地產市場是白熱化的，比以往任何時候都更多的城市發生了競購戰。那么，為什么全球房屋銷售停滯不前

如果您有需求并上網，那么您已經知道房地產市場是白熱化的，比以往任何時候都更多的城市發生了競購戰。那么，為什么全球房屋銷售停滯不前?

根據全國房地產經紀人協會(NAR)的待售房屋銷售指數(PHSI)，三月份待售房屋銷售僅增長了0.4%，按年率計算下降了3.0%，是連續第三個月出現年度下降。

盡管經濟強勁，NAR再次指出“不懈的庫存限制”，他們最近表示，只有建造商提高產量，更多房主將其房屋投放市場和/或投資者釋放庫存才能緩解。

NAR的首席經濟學家勞倫斯·云博士(Lawrence Yun)說，盡管強勁的創造就業的經濟，合同活動仍在橫向發展，而且沒有上升。

Yun博士說：“健康的經濟狀況為購買房屋創造了巨大的需求，但由于庫存選擇不足，并非所有購房者都能簽訂合同。”

他繼續說：“穩定的價格增長和快速的上市進度證明了需要更多的供應才能完全滿足需求。繼續阻礙銷售的是，潛在買家越來越難以找到負擔得起的房屋來購買。”

尹博士預測，今年的現有房屋銷售將達到561萬套(比去年的551萬套略有上升)，并預測全國房屋中位價格將上漲4.4%。

他指出，負擔能力和可用性阻礙了房屋銷售，加之價格升值超過了收入，抵押貸款利率上升，銷售將很快達到頂峰。

Yun說：“該國大部分地區都在欣欣向榮的就業市場上，但是購房變得越來越昂貴。” “這就是為什么絕對有必要在未來幾個月內大量增加可供出售的新房和現有房屋，以緩和房價上漲的情況。” 否則，銷售將停留在這種持有模式中，越來越多的潛在買家(尤其是首次購房者)將被置于觀望狀態。”

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