Grubb Properties以4820萬美元的價格收購了亞特蘭大的兩個公寓社區喬治和倫納德，共217套公寓。賣方，Urban Realty Partners和Case Pomeroy Properties，由Cushman&Wakefield的Mike Kemether，Robert Stickel和Alex Brown代表。

喬治(George)位于東南紀念紀念碑275號，是兩者中較大的一個，占地87,965平方英尺，提供132個單位。根據Yardi Matrix的數據，喬治被占93.8%，提供一室公寓，一居室和兩居室單元，平均租金為1,436美元。鄰近的物業較小，倫納德(Leonard)面積為56,121平方英尺，有85個單位。根據Yardi Matrix的數據，這些公寓分為一居室和兩居室，平均租金為1,458美元，目前該物業的租賃率為85.1%。

這兩座建筑還擁有超過11,000平方英尺的零售空間，現有租戶比薩餅店YourPie和漢堡聯合紀念農場SE的農場位于漢堡275 Memorial Drive SE。布朗說，格拉布認為這兩個物業是一個機會，可以升級為更高品質的資產，同時保持低于新建筑的租金。

布朗告訴《Multi-Housing News》，新業主將把這兩個物業合并并作為一個物業來經營。布朗補充說，合并將減少便利設施的冗余性，并使它們能夠為居民建設更多的功能空間。他還告訴MHN，格魯布(Grubb)將翻修單元內部，尤其是在比喬治(George)大三歲的倫納德(Leonard)。

活躍的亞特蘭大市場

紀念道上亞特蘭大的新合并物業可能會受益于沖擊市區的強勁增長浪潮。根據Yardi Matrix的關于??亞特蘭大多戶家庭市場的夏季報告，亞特蘭大的就業和租金持續增長，導致了更多的建筑工程，并逐漸成為尋求南方空間的制藥和生物技術公司的樞紐。

報告顯示，到4月份，亞特蘭大都會區的租金同比增長了4.8%，平均達到了1,272美元。租金增長近整整一年一直保持在4%以上，并且建筑商也注意到了這一點，截止到4月，交付量同比增長了1,130個單位，目前正在建設22,604個單位。該報告補充說，亞特蘭大的租金在2019年總體可能增長3.5%。