蒙特利爾房地產拋售時間創15年新低

2022-06-22 21:10:00 編輯：高君妹來源：

導讀魁北克房地產經紀人協會(QPAREB)稱，由于獨戶住宅和共管公寓的銷售時間縮減至2005年以來的最短時間，1月份蒙特利爾的房地產市場仍然對賣

魁北克房地產經紀人協會(QPAREB)稱，由于獨戶住宅和共管公寓的銷售時間縮減至2005年以來的最短時間，1月份蒙特利爾的房地產市場仍然對賣家有利。

蒙特利爾人口普查大都會區(CMA)的銷售時間對于單戶住宅減少到69天，公寓減少到74天，而綜合體減少到73天。

QPAREB說：“銷售時間繼續反映出特別緊張的市場狀況，這對所有房地產類別而言都對賣方極為有利。”

1月該地區的住宅銷售量為3,429，比去年同期增長16%。除銷售額大幅下降17%的Vaudreuil-Soulanges外，蒙特利爾CMA的其他五個主要地區均報告銷售活動強勁增長。拉伐爾(Laval)的增長率最高，為37%，其次是Saint-Jean-sur-Richelieu(33%)，蒙特利爾島(18%)，北岸(17%)和南岸(10%)。

就物業類型而言，plex的交易量增長最快，達到335筆銷售，增長36%。QPAREB表示，該地區出租物業的空置率低是促使人們對該物業類別重新產生興趣的原因。

本月公寓銷售也大幅增長，增長了23%，達到1,290筆交易。另一方面，獨戶房屋的月交易量最高，為1,800，增長了8%。

待售住宅物業的供應未能跟上需求的增長。在一個月內，可供出售的房屋數量下降了28%，至15,073個活躍房源。根據QPAREB的數據，自2000年以來的1月份從未出現這種下降速度。

由于銷售的強勁增長和供應有限，蒙特利爾CMA的房地產價格飆升，所有三個房地產類別均創下新紀錄。下表顯示了不同物業類型的價格變化：