新的研究顯示，一些墨爾本最負擔得起的房地產市場也是其最大的“過人之處”。

房地產價格預測者REALas透露，2018年第一季度在Pakenham出售的房屋中，有94%的房屋價格超過了標價。

繁榮的弗蘭克斯頓(Frankston)和韋里比(Werribee)以91%的價格緊隨其后，而買家還應該準備在伯威克，桑伯里，霍珀斯克羅斯，克羅伊登和朗沃林支付更高的價格，在這些市場中，賣方的期望超過了80%。

海濱郊區莫寧頓(78%)和海洋格羅夫(77%)也高于全州平均水平61%。

REALas的發言人馬克·奧尼爾(Mark O'Neill)說，維多利亞州超卓成就的郊區比例從去年的65%下降了。但它仍然擁有比其??他任何州都要多的州，領先的塔斯馬尼亞州為53%，首都地區為51%，南澳大利亞州為49%，新南威爾士州為40%。

奧尼爾說，一系列超額完成的銷售表明一個郊區“需求旺盛”，買家愿意更深入地生活在那兒，但這也可能反映出誤導性的價格廣告。

前10個郵編所享受的驚人增長表明了前者。

根據CoreLogic的數據，在過去的一年中，Hoppers Crossing的房屋中位價飆升了25.6%，Frankston的房屋中位價為23.5%，Sunbury的房屋中位價為23.3%。

217 Heaths Rd，Hoppers Crossing的市場價格為$ 590,000- $ 640,000，底價為$ 630,000，成交價為$ 853,000。

Hocking Stuart Werribee的Samantha McCarthy說，購房者通常愿意在Werribee和Hoppers Crossing的學校，交通和購物中心附近的體面大小的街區上“為高品質房屋支付一些額外費用”。

許多人的心態是，盡管價格仍在上漲，但現在值得花更多的錢來避免以后再花更多的錢，她說：“有些人的預算超出了報價范圍的上限5%，因此他們做好了準備參加當天的比賽。”

麥卡錫女士說，所獲得的保費范圍從剛剛超過準備金到砸了六位數。

217 Heaths Rd的一家Hoppers Crossing房屋的掛牌價為$ 590,000- $ 640,000，底價為$ 630,000，并于今年早些時候以高達$ 853,000的價格出售。

她說：“這對于首次購房者來說顯然令人沮喪，但我們的賣方卻取得了令人驚訝的結果。”

在周六下午1點拍賣位于市場路120號的三居室房屋之前，Werribee的黃金運行使Ellie Curtin和Thomas Westhead充滿信心。

“這絕對是銷售的好時機。價格上漲非常迅速，”科廷女士說。

這對夫婦三年前花了260,000美元買下這棟房子，對其進行了翻新，現在的價格希望在430,000-460,000美元之間。