目前，房地產市場上關于住宅項目陷入停頓的消息一片歡騰，給人的印象是，現在所有項目都面臨倒閉或陷入困境的風險。然而，真實情況可能并不像所描繪的那樣糟糕。據JLL India的一份題為《住宅的宏觀趨勢可能是誤導》的報告，“與整個住宅房地產細分市場陷入困境的常見神話相反，主要是中上收入和溢價物業項目被推遲?！币虼耍瑔栴}出現了：停滯的房地產項目的問題是否被夸大和夸大，與真實情況相反？

項目因三大原因而陷入停頓——未獲得批準、未獲得資金或銷售未達到預期目標。人們普遍的看法是，整個住宅行業在拖延項目的壓力下搖搖欲墜。然而，JLL發布的數據顯示，被列為延遲/停滯的住宅單元總數在前七位中為4.54萊赫。其中近84%的單位出現在兩個主要的地鐵城市：德里NCR（62%）和孟買（22%）。這兩個城市由于它們提供的有希望的回報和擴張的空間，一直在投資者的視線之內。為了得出數據，JLL研究公司考慮了從項目啟動起的五年時間，以估計延遲/停滯的住宅項目-即。在2014年或之前推出的、仍在建造中的住宅項目被稱為延遲/停滯項目，這些項目中的公寓/公寓的總數被歸類為延遲/停滯住宅單位。

資料來源：房地產情報局，JLL

“由于IL&；FS、DHFL等的失敗，市場普遍出現恐慌。這導致幾個項目被媒體報道停滯，因為資金問題。這使得一些經紀人完全避免了這類項目，媒體報道的數量比實際觀察到的要多。這一問題也被經紀人夸大了，由于流動性的限制，他們甚至沒有從優秀的建筑商那里得到傭金，”Nisus Finance的MD&；CEO阿米特·戈恩卡解釋道。

購房者在購買房產前，應查看RERA網站上的銷售數據，審批狀態和建設狀態..他們還應該檢查大多數銷售和/或開發人員的資金是否通過或NBFC。由于NBFC部門面臨流動性危機，這將有助于買方確定資金流向項目。查看建設者的記錄在某種程度上是有幫助的，但不應該完全依賴它。如果流動性供應受到擠壓，開發商的財務狀況可能會迅速惡化。在這種情況下，物業顧問的角色變得至關重要，因為他們可以引導房屋買家識別正確的賣方，并幫助他們避免參與風險項目。

據首席經濟學家兼研究和REIS主管Samantak Das稱，JLL India和JLL India的研究分析師Shradha Agarwal“首先，住宅部分的項目延遲并不是泛現象，僅限于德里NCR和孟買這兩個主要大都市，從數量和項目價值來看都是如此。其次，項目完成速度放緩并不是所有類型的住房，而是在中上層和溢價類別中明顯可見。需要的或許是政府和資助機構的推動，以及開發商嚴格的行為準則，以改善這種狀況?！?/p>

在這方面，政府最近還宣布設立一個2.5萬盧比的另類投資基金，為受困項目提供資金支持。這可能會重振停滯的項目，提振購房者的情緒。