我們現在處于收益季節最繁忙的部分。鑒于許多房地產投資信托基金同時報告其結果，將它們分為三類 - 好的，壞的和混合的將是有用的。

在本文中，我將介紹最近取得積極財務成果的兩個房地產投資信托基金。名單上的第一個房地產投資信托是豐樹物流信托(SGX：M44U)或MLT。作為一個快速介紹，MLT是一家房地產投資信托基金(REIT)，在亞太地區擁有137個物流物業，包括新加坡，，，韓國，澳大利亞等。

截至2019年6月30日止的季度，毛收入同比增長13.6%至1.198億新元，而凈財產收入(NPI)同期則增長18.2%至1.061億新元。同樣，每單位分配(DPU)同比增長3.5%至2.025美分。盡管今年的股票數量從去年的32億增加到今年的36億，但DPU仍有所增長。表現強勁的主要原因是現有投資組合的增長以及新收購的貢獻。

MLT REIT經理的首席執行官Ng Kiat女士評論道：

“我們通過專注于積極的租賃管理和擴大的投資組合的貢獻，實現了另一套穩定的業績。在不斷增長的經濟不確定性的情況下，我們將繼續保持紀律，推動投資組合穩定，同時保持對復興的堅定關注，以加強MLT的彈性“

截至2019年6月30日，房地產投資信托的負債率為36.8%，入住率為97.6%。

辦公空間

名單上的下一個REIT是CapitaLand Commercial Trust(SGX：C61U)或CCT。作為快速介紹，CCT是新加坡市值最大的商業房地產投資信托基金之一。REIT擁有新加坡九個商業物業和德國一個物業的所有權。

經理首席執行官Kevin Chee先生評論道：

“我們很高興CCT在2019年2季度DPU上升了2.20美分。截至2019年6月30日的投資組合占用率仍高達98.6%。彈性表現可歸功于我們的價值創造策略的持續執行。“

作為我們對現有運營資產的主動管理的一部分，我們計劃在2020年分別對21 Collyer Quay和Six Battery Road進行翻新和資產重新定位。我們還宣布CCT擬收購德國法蘭克福主要機場中心94.9%股權，初始凈財產收益率為4.0%，為2.515億歐元(約合3.871億新元2)。根據融資結構和備考基礎，此次收購預計將使2019年上半年的DPU增加1.0%至2.5%。由于擬議收購是一項利益相關方交易，因此預計將于2019年9月獲得獨立單位持有人的批準。

這些舉措是我們多管齊下的戰略的延續，以確保我們的物業保持相關性，并輔之以有紀律的投資，為CCT帶來可持續增長。“

截至2019年6月30日止的季度，CCT的總收入同比增長3.0%至1.01億新元，而NPI在此期間增長0.8%至7840萬新元。收購帶來的積極表現以及許多現有資產的強勁表現。因此，DPU同比增長1.9%至2.20美分。

截至2019年6月30日，房地產投資信托的負債率為34.8%，而其承諾入住率為98.6%。