電子商務中100％的外國直接投資將如何影響房地產

2022-07-18 18:05:00 編輯：翟和紫來源：

導讀 India已經成為一些全球最大的電子商務公司的所在地。現在允許100%外國直接投資進入電子商務的公告將打開這一細分市場中許多其他參與者的閘...

India已經成為一些全球最大的電子商務公司的所在地。現在允許100%外國直接投資進入電子商務的公告將打開這一細分市場中許多其他參與者的閘門。這種發展對房地產的影響將是巨大的。首先，新玩家 - 比如他們的前輩 - 將需要大型辦公空間來容納他們的后端團隊。他們自然會將這一要求引向該國七大城市。

第二個影響將是對倉儲和物流房地產的需求。與辦公空間的需求不同，這個額外的要求將在城市相當均勻地分布。電子商務玩家需要能夠快速交付給他們的客戶，而他們最重要的客戶群之一是在二線和三線城市。因此，我們將看到這些城市及其周圍的倉儲空間需求大幅增加。

另一方面，外國直接投資電子商務自由化附有一個附加條款。這就是電子商務玩家現在無法以低于市場價格的價格出售，并且不會超過25%的銷售額將通過一個供應商進行(這個條款確實提出了關于“市場價格”一詞的問題，因為相當廣泛大多數產品的可接受范圍)。無論如何，這一公告使得磚瓦零售商處于更加公平的競爭環境中，并且有助于在一定程度上對不公平的貿易行為產生強烈抗議。

總體而言，這對零售業來說是積極的; 在市場交易實踐方面，現在將采取更加理性的行為，大多數電子商務公司的損失將會減少。雖然損失也會受到限制，但在線銷售可能會因為大幅折扣消失而減少。

如果我們看看西方，電子商務和實體玩家會愉快地共存，這種動態也可以肯定地反映在的地形上。由于的電子商務仍處于初級階段，即使現在基數較低且增長率很高，電子商務和實體零售業也有足夠的發展空間。

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