這可能是十年之后，但兩個主要建筑業主正在討論合資企業在公園大道上建造一座新辦公大樓。根據該計劃，Vornado Realty Trust將在公園大道350號的辦公大樓內提供土地。和Rudin管理其位于40 E. 52nd St.的中間大樓

根據東中城區劃規則，這樣的協議將意味著拆除現有結構并建造一個更好，更大的樓板。

Vornado坐落在東第51街和第52街之間的整個街區，而位于40 E. 52nd街的Rudin中間建筑就位于其后面，兩側都有入口。這是一座23層高的塔樓，面積為385,000平方英尺，其主要租戶BlackRock 正在搬遷至Hudson Yards，并將在大約四年內將其留空。

消息人士稱，這些公司已經討論過向一家大公司租賃這樣一座新塔 - 但談話很便宜。

東中城區的重新分區刺激了公園大道上下的類似討論。

Rudin和Vornado也可以翻新他們現有的房產，甚至可以拆除它們并單獨重建。

兩家公司均拒絕發表評論。

紐約房地產委員會頒發的2018年度第75屆年度最精巧的交易獎項于周二晚上頒發。

第一名Henry Hart Rice成就獎頒給了CBRE的Gregg Rothkin和Gerry Miovski，他們代表Sabey數據中心租用了建筑師RafaelViñoly的375 Pearl St.頂層，他將為建筑模型設立一個新的夾層樓。和一個新的露臺。

考夫曼組織的杰弗里·羅森布拉特因其長時間的搜索獲得了第二名羅伯特·勞倫斯紀念獎，將Open Jar工作室帶到1601百老匯，為百老匯演出和其他表演創造了舉辦全面彩排的場所。

獲得三等獎的Edward S. Gordon紀念獎由高力國際的Alan Desino帶回家，他代表Evercore在Park Avenue Plaza的辦公空間進行整合。

轉租空間已成為市場的一個因素。它現在總計790萬平方英尺，這是自2010年第二季度以來的最高季度數量。

Cushman&Wakefield的第二季度報告還指出整體曼哈頓要求租金每平方英尺增加1美元，達到73.28美元的八分之一高點 - 這是由于Midtown South現有的高價轉租空間。

Savills的經紀人杰弗里·派克(Jeffrey Peck) - 一家只代表租戶的公司 - 表示他正在告訴客戶等待，因為他認為要價租金會下降以擊敗競爭對手。

有很多可用的租金在40美元和50美元/平方英尺的范圍內可以達到每平方英尺30美元，”他說。

雖然這聽起來像是一個可怕的預測，但對于想要利用眾多機會并轉向更優質空間的租戶來說，這將是一個好消息。

考夫曼組織的建筑物所有者格蘭特斯潘(Grant Greenspan)也看到南部中城區的“轉租空間穩定”，從5,000平方英尺起。

格林斯潘說，在任何時候，Union Square，Flatiron和NoMad都有80,000到100,000平方英尺的轉租空間。“有些是建造和裝修的，”他說。“但原始空間也被吃掉了。