由于該行業正在等待即將到來的憲法挑戰對新頒布的公寓租賃法律的訴訟，高管們正在為客戶提供咨詢并計算他們的下一步行動。

“可怕的是，它預示著未來的政府行為和經濟影響，”克萊默萊文的杰伊·奈維夫說。“這將對紐約經濟產生重大不利影響。鐘擺現在擺得太遠了。[租賃]法律是可怕的，企圖轉移財富，是前所未有的違憲。“

“這種情緒很丑陋 - 干草叉和火炬，”帝國房地產信托基金會反建筑業主情緒的Anthony Malkin解釋道。

租金穩定協會和社區住房改善計劃(CHIP)是開展訴訟的人之一。“作為建筑物所有者，你依賴于州立法機構今天所說的，并且他們說他們只完成了一半，并且將會回到另一半，”RSA的Jack Freund指出。

事實上，瑞銀分析師Jonathan Woloshin寫道，“我們希望強調，這些最近通過的法律可能不會標志著紐約'租金改革'的終結。包括紐約州北部聯盟，紐約公民行動和民主社會主義者在內的一些租戶倡導團體已經公開表達了他們對更嚴格的租金法規的渴望。“

Woloshin警告說，“人為限制許可證可用性，區域劃分，開發商獲得合理的風險調整后的經濟回報以及向市場定價的法律更有可能產生與其意圖相反的情況。

與此同時，正常的市場力量導致業主減少零售租金，活動增加。Sprayregen Real Estate Advisors的所有者Philip Sprayregen說：“房客們尖叫他們的租金太高了，但這座城市也同樣貪婪。這個城市正在打包它。我的租戶支付的稅款超過他們的基本租金。“

水標也在殺死沙龍和餐館。“他們可能會因為使用浴室而對你征稅，”Sprayregen說。

Ackman-Ziff的Jason Meister表示，投資者已經開始在曼哈頓以外地區尋找以交通為導向的多戶資產，他對兩個懷特普萊恩斯的開發網站感興趣。“投資者受到奧爾巴尼的攻擊，其行動包括追逐像亞馬遜這樣的公司，扼殺租金法規，徹底建立排放法規，碳稅，擁堵收費和[其他]加稅，”他補充道。

RSA的Freund確信“有人希望獲得底層飼料。”

Duval&Stachenfeld的律師非正式地將那些想要外出的客戶和那些想要增加資產的客戶聚集在一起。Bruce Stachenfeld說，“有些人認為機會，有些人認為有麻煩。”

隨著規則，法規，稅收和通行費的增加削弱了居民和所有者的收入，并影響了城市自身的底線，