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房屋開始于2018年底的Soft Note
2022-07-21 17:30:01
編輯：鳳雅筠
來源：
導讀 由于建筑材料和勞動力成本上升等因素，12月房屋開工數(shù)量下滑，因建造新的單戶住宅而出現(xiàn)疲軟的一年。周二表示，12月新屋開工數(shù)較上月下降11...
由于建筑材料和勞動力成本上升等因素，12月房屋開工數(shù)量下滑，因建造新的單戶住宅而出現(xiàn)疲軟的一年。周二表示，12月新屋開工數(shù)較上月下降11.2%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為107.8萬，為兩年多以來的最低水平 。住宅建筑許可證可以顯示正在建設(shè)中的建筑許可量，從11月份開始上升0.3%，達到132.6萬套的年增長率。
“華爾街日報”調(diào)查的經(jīng)濟學家此前預計開工率下降1.3%，許可證下降2.9%。
房屋開工數(shù)據(jù)每月都在波動，可能會有大幅修改。12月份開工率下降11.2%，誤差幅度為14.0個百分點。
單戶住宅建筑在2018年停滯不前，經(jīng)過整個擴建后穩(wěn)步攀升。隨著新公寓和公寓的市場降溫，多戶住宅的建設(shè)繼續(xù)緩和。
由于部分政府關(guān)閉，12月份的房屋開工報告推遲了一個多月。
更廣泛的趨勢顯示，與2017年相比，2018年的開工率增長了3.6%。
與去年11月相比，12月份單戶建筑開工率下降6.7%，兩個或更多單元建筑開工率下降20.4%。12月份單戶住宅的許可證下降2.2%，多戶住宅建筑的許可證上漲4.9%。
盡管經(jīng)濟增長強勁且失業(yè)率處于歷史低位，但應(yīng)該支持購房需求，庫存短缺和借貸成本上升的因素已經(jīng)鎖定了許多潛在買家。
雖然負擔能力仍然是一個關(guān)鍵問題，但在2018年的大部分時間里，房屋建筑商的情緒在今年頭兩個月回升。全國房屋建筑商協(xié)會將家居建筑商信心提升歸因于降低抵押貸款利率。
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