Hammerson已經以2.36億英鎊的價格交換了出售萊斯特Highcross購物中心50%股權的合同。這相當于2017年12月賬面價值的5%折扣，允許與前House of Fraser商店的主動重新配置相關的資本支出。

該交易與M&G Real Estate引入的亞洲投資者建立了一個新的4.72億英鎊的合資企業。Hammerson將管理新合資企業的中心，銷售價格為凈初始收益率5.5%。

Highcross是萊斯特的主要零售目的地。這個占地110,000平方米的中心每年吸引1800萬游客，由John Lewis&Partners，Debenhams和Showcase Cinema de Lux共同打造。

該中心繼續受到零售商的強烈需求，奢侈香水品牌Jo Malone London最近在該市開設了第一家精品店。Debenhams已經在商店改進方面投入了500萬英鎊，并通過包括Maisons du Monde，Murad和Kat Von D在內的特許經營權向萊斯特推出新品牌。6月30日，Highcross的入住率為96.7%，年租金為2670萬英鎊。

Hammerson已經進行了大量改進，并將零售業務轉變為其減少對百貨商店的依賴和增強零售組合的戰略的一部分。2016年，House of Fraser空間被主動收回，以容納最近開業的大型旗艦Zara商店，以及大型JD Sports和其他餐廳及休閑空間。

休閑設施也得到了顯著改善，圣彼得廣場現在是一個專門的用餐區，擁有更強大的公共空間。新的室內攀巖運營商Social Climbing已加入該中心，新概念Treetop Adventure Golf也將于明年初開業。最近的補充包括Runners Need和Cotswold Outdoor，因為消費者繼續關注健康和福祉。

擁有和管理旗艦零售目的地和Premium Outlets的Hammerson最近將其2018年的處置目標提高至6億英鎊，作為其重塑戰略的一部分。此次交易使Hammerson在2018年的總出售額超過5.3億英鎊，其中包括今年早些時候出售四個零售公園，這符合其在中期內退出零售園區的計劃。

Hammerson首席執行官大衛·艾特金斯說：“我們現在已經實現了2018年增加的6億英鎊處置目標的近90%。這項最新交易的價格支撐著我們旗艦目的地的潛在優勢。很顯然，有機構投資者繼續有興趣購買頂級中心，并看到與熟練的運營商建立合資企業的價值。“

“我們正在利用目前與股票市場的估值脫節，利用收益以對資產凈值大幅折扣回購我們自己的股票并降低杠桿率，同時繼續有選擇地投資于高增長市場。我們專注于股東價值，并將繼續尋求進一步的處置方案，使我們能夠實現反映資產價值的價格。“

M&G房地產零售與休閑業務負責人John Duxbury表示：”這是對高品質，戰略位置優越的區域資產的重大投資，為人們購物，外出和娛樂提供了一個絕佳的場所。“

“零售業面臨挑戰，但適當地區的優質資產將適應不斷變化的零售環境，并將繼續為我們的投資者提供具有吸引力的風險調整回報。憑借強大的零售和休閑品牌陣容，我們有信心Highcross擁有令人振奮的未來。“

交易的完成預計將在今年晚些時候進行，受歐盟競爭清算和合資融資的影響。