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北京禁止租戶違法群租 人均居住面積不得低于5平米

2019-07-09 15:49:02 編輯： 來源：
導讀 7月8日，北京市住建委和市場監督管理局發布了關于《北京市住房租賃合同》、《北京市房屋出租經紀服務合同》以及《北京市房屋承租經紀服務合

7月8日，北京市住建委和市場監督管理局發布了關于《北京市住房租賃合同》、《北京市房屋出租經紀服務合同》以及《北京市房屋承租經紀服務合同》示范文本的通知。據北京青年報消息，與2008年版的房屋租賃合同示范文本不同的是，此次三個合同示范文本不只根據租賃的不同成交方式做了區分，還分別針對住房租賃和房屋租賃經紀服務進行制定。無論是通過自行成交的，或是通過經紀機構居間成交、經紀機構代理成交的，住房租賃合同均可統一使用《北京市住房租賃合同》示范文本。

《北京市住房租賃合同》和《北京市房屋出租經紀服務合同》明確規定：“本市住房出租應當符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。”

從2017年下半年以來，北京開始大力整改隔斷房，要求禁止改變房屋內部結構分割出租。一些房屋租賃機構雖有整改，但隔斷房現象依然存在。據媒體報道，有互聯網長租公寓平臺員工曾表示，“不被舉報就能繼續住，查得不嚴就可以打隔斷。”

然而此次發布的合同文本，不僅明確禁止了違法群租，還對人均居住面積和人數做了詳細規定。AI財經社在文件中看到，合同規定：“出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人，有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外。


標簽： 違法群租
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