南寧樓市狂歡背后揭秘近期南寧樓市為何會火爆

2019-07-12 15:55:12 編輯：來源：

導讀目前西安、南寧、貴陽、海南等一些城市樓市火爆難以復加。而這些城市樓市火爆最為突然的表現就是一年多來，房價快速地上漲，并不時被政府職

目前西安、南寧、貴陽、海南等一些城市樓市火爆難以復加。而這些城市樓市火爆最為突然的表現就是一年多來，房價快速地上漲，并不時被政府職能部門所約談。可以說，這些城市的房地產市場越是約談，房地產市場狂歡與亂象的交響曲演奏更是進入前所未有的高潮。

可以說，十幾年來的中國房地產市場之所以會出現這種前所未有的亂象，比如一些城市越是出臺的房地產調控政策嚴厲，這些城市房地產市場價格上漲得越快，房地產投資炒作者越是會涌入這些市場。萬人搶房不時成為國內許多城市的奇觀。還有，在穩房價、穩地價、穩預期的政策下，不僅房價只漲不跌，而且許多城市的地價溢價了再溢價，暴漲了再暴漲。如果有城市哪個樓盤出現些許的房價下調，五花八門的“房鬧”馬上盛行。房地產投資者不讓房地產開發商降價銷售，地方政府也不允許房地產價格下跌等。可以說，中國房地產市場亂象數不勝數。

最近，隨著南寧房地產市場的狂歡，在政府的過度干預，南寧房地產市場各種亂象到處泛起。比如，位于南寧青秀區的榮和公園大道的華府項目，一套106平方米的四房戶型總價達到210萬元，其中，備案總價(毛坯價格)為91.5萬元，還有31.8萬元裝修費用以及23萬元購買車位的費用，外加66萬元“團購費”。

也就是說，南寧市的房價在上漲，但政府為了迎合“穩房價”的要求，希望房地產商樓盤銷售簽約時，價格只能在政府的過度限價內，所以，房地產開發商就弄出各種名目的捆綁陰陽合同，房地產銷售也就出現所謂的二合同、三合同，甚至于四合同。比如，這套住房網簽合同是91.5萬，再加裝修費用合同、購買車位的合同，及團購費的合同。后三個合同是不需要進入政府的購買住房網簽體系的，也不反映在房價水平上。

標簽：南寧樓市

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